1. 银行个人住房抵押额度的计算公式是什么
个人住房抵押贷款的计算公式
个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。而个人住房抵押贷款抵借比最高不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付最低也需要两成。比如100万的房产，首付两成，那么贷款额度=100万×80%=80万。
这个计算公式适用于商业贷款，如果是公积金贷款，那么就会受到个人公积金贷款额度上限的制约。
银行个人住房抵押贷款的额度的计算公式是
个人住房抵押 贷款 是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种：
1、根据还款能力计算
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*
贷款年限。
2、根据公积金存缴情况计算
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
3、房屋的估值
个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。
银行个人住房抵押贷款额度的公式
银行个人住房抵押 贷款 额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关，一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
银行个人住房抵押贷款额度计算公式
住房抵押 贷款 是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×抵借比。
1、商品住宅的抵押率最高可达70%；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
申请条件：
1.中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3.房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
2. 个人信用贷款计算公式
银行个人贷款额度计算公式：贷款额度=还款能力+个人信用记录+财产证明+抵押物价值。由于每个人的贷款情况不同，所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值，每个银行为借款人提供的额度是不同的。
个人贷款额度主要由借款人的还款能力、个人信用记录、财产证明、抵押物价值构成。银行贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，抵押贷款的额度比较大，无抵押贷款的额度比较小，而且审核比较严格。
抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，抵押房屋必须是合法的，房屋不能是危房、非法建筑或者已经列入拆迁计划中的房屋，房产不能存在争议。银行将根据房屋的具体情况给出房产评估价值。
无抵押贷款的额度并不高，一般只有10万元左右的额度。借款人办理无抵押贷款需要向银行提供身份证原件和复印件、居住证明、户口本、个人征信报告、结婚证或未婚证明、银行卡流水、劳动合同等材料。
不管是什么贷款，个人信用记录是银行放款的首要条件。向银行出具财产证明，银行会提高借款人的贷款额度。
个人抵押贷款额度计算公式
个人抵押贷款额度计算公式：贷款金额=抵押物评估价值×抵押物评估值占比。
贷款公司的风控标准规定，个人抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，具体的贷款额度需要以相关贷款机构的规定为主。
全款房的抵押不能超过房产评估价值的70%，房产二次抵押贷款额度不能超过房产评估价值的70%减去银行
贷款余额；全款车抵押贷款额度不能超过车辆评估价值的50%，分期车抵押贷款额度不能超过车辆评估价值的50%减去银行贷款余额。
抵押物的评估价值对抵押贷款的额度影响很大，抵押物评估值越高，贷款人能够申请到的贷款额度也就越高。房屋的抵押贷款，一般的贷款金额为抵押物评估值的50%到70%之间。
抵押物的估值并不等于抵押物市值。房地产的市场波动价格还是很高的，贷款机构为了低于房地产市场价格波动，会在房屋市价的基础上留有一定空间。
贷款人的个人信用记录、个人收入情况、负债情况、贷款用途等条件，都是贷款机构的主要参照条件。各家贷款机构的贷款条件大同小异，贷款额度却是不同的。
个人信用贷款利率是指个人发放的贷款，其利率由银行或金融机构决定。个人信用贷款利率的高低，直接影响到个人的财务状况。因此，了解个人信用贷款利率的高低，对于每一位消费者来说，都是很重要的。
首先，个人信用贷款利率的高低，取决于消费者本身的信用情况。一般来说，消费者的信用等级越高，贷款利率就越低。因此，如果消费者希望获得较低的个人信用贷款利率，就必须努力提高自己的信用等级。
其次，不同的金融机构对个人信用贷款利率的定价也有一定的不同。一般来说，大型金融机构的个人信用贷款利率会比小型金融机构低一些，因为大型金融机构更有实力担保消费者的借款，从而能够提供更优惠的利率。
此外，个人信用贷款利率还受到宏观经济形势的影响。一般来说，当宏观经济形势稳定时，个人信用贷款利率会比较低，而当宏观经济形势不稳定时，个人信用贷款利率会比较高。
总之，个人信用贷款利率的高低，受到消费者信用等级、金融机构的定价以及宏观经济形势等多种因素的影响。因此，消费者在申请个人信用贷款时，应该了解这些因素，以便更好地控制自己的财务状况。