父亲贷款孩子担保自己买房

A. 六十岁的退休老人想让儿女为其担保贷款买房，请问这样可以吗

六十岁的退休老人想让儿女为其担保贷款买房，一般来说是不可以的。原因如下：

1. 年龄限制：六十岁以上的老人基本上已经退休，没有了稳定的收入来源，同时也没有相应的还贷能力，所以银行一般不会给60岁以上的老人放贷款。
2. 贷款期限限制：根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。这意味着即使银行接受老人贷款，由于年龄限制，贷款期限也会非常有限，甚至可能无法满足购房的贷款需求。
3. 担保人问题：在此情境下，子女不能直接作为担保人来为父母申请贷款，因为贷款政策对贷款人和担保人的年龄都有明确要求。

综上所述，六十岁的退休老人想让儿女为其担保贷款买房，在现有的贷款政策下，通常是不可行的。建议老人和儿女在做出决策前，详细咨询相关银行或金融机构，以了解具体的贷款政策和要求。

B. 父母贷款给我买房查谁的征信

父母贷款查子女征信么

父母贷款一般不会查子女的征信。
银行和贷款机构通常只会查询借款人个人的征信，如果是父母共同申请贷款，那就会查询父母二人的征信，并不会查询到子女的征信。
不过大家也需要注意，如果子女为其父母的贷款做担保的话，那银行和贷款机构就会去查询子女的征信。毕竟银行和贷款机构需要通过查询担保人的征信来看该担保人是否具备足够的信用和担保能力。
所以若是子女的征信有问题，存在不良信用记录的话，就不建议其为父母的贷款做担保，很可能会影响到父母的贷款。当然，若是子女的征信良好的话，那就不需要担心了。
而征信被查一般不会有什么太大的影响，查询记录并不属于不良信用记录。只是若这类贷款审批名义的查询记录过多的话，也容易弄“花”征信，就还是会影响到个人的信贷生活。
法律依据
《征信业管理条例》第二十四条 征信机构在中国境内采集的信息的整理、保存和加工，应当在中国境内进行。征信机构向境外组织或者个人提供信息，应当遵守法律、行政法规和国务院征信业监督管理部门的有关规定。

父母贷款买房的时候，会查孩子的征信吗？

父母在选择贷款买房子的时候，一般不会查孩子的征信，因为父母买房子名义上就是父母的名字。则需要查夫妻二人的共同收入究竟如何，如果二人能够拿出自己的收入证明或者是银行流水，一般的情况下并不会查孩子的征信。但有一些银行在考虑年龄大的夫妻在买房子的时候，由于年龄的问题，害怕等到父母过世以后房子没人还款，所以会查看一下孩子的收入证明。
父母贷款买房子
现如今的一些年轻人在考虑父母买房子的时候，都会选择写父母的名字，为了在日后不占用自己的首套房名额。针对于不同地区再买首套房的时候，优惠力度都会有所不同，而作为年轻人为了考虑能够在其他城市买房子。面对父母在买房子的时候就会选择写上父母的名字，父母在买房子的时候主借款人就是父母两个人，并不会查看孩子的征信。
要查看孩子的收入证明
如果父母的年龄比较大，在考虑买房子的时候，首先也会了解一下孩子的收入证明。为了证明父母能有还款的能力，现如今在买房子的时候银行也存在着不放心，害怕主借款人没有经济能力还款。这对于银行而言，如果房子没有及时还款的情况时，就会选择直接把房子进行拍卖，而这个房子的所有权并不归父母所有。
了解孩子的征信
在购买房子的时候，如果银行要求要查询孩子的征信，这对于银行而言也只是做到一个保险起见。如果父母们没有能力还钱的情况是孩子的征信也能起到一定的作用，所谓的查看征信，也只是为了保障个人的信用记录究竟是否良好。但买房子的时候主要看的还是个人收入证明，通过银行流水能够看到每个月的进账究竟是多少，银行才肯通过贷款项目。

父母贷款购房时，会查子女的征信吗？

随着社会经济不断的发展，在现实生活之中，我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对于父母贷款购房的时候会查子女的征信吗？也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，实际上我们要知道，当我们的父母贷款购房的时候，银行是不会去查子女的征信的，因为银行和贷款机构通常只会查借款人的个人征信，是不会去查取子女的个人征信的。
首先我们要明白这样的问题，那就是当我们的父母在银行经营相关贷款的时候，银行一般都不会去查子女的相映的信息，更不用说会去查子女的个人征信，因此我们的父母在贷款的时候可以完全放心，绝对不会因为自己的子女而影响到自己贷款的相关的操作，但是如果在贷款的过程之中是子女为其父母做贷款的担保的，那么银行和相应的贷款机构就会直接查询子女的个人征信。
所以这些情况是我们必须要知道的，也是我们必须要了解的，我们只有了解到这些情况，才能够更好的帮助我们的父母进行相关的贷款，当然在现实生活之中，如果自己的子女存在着非常不好的个人征信行为有不良的记录，那么在这种情况之下，子女千万不要去给自己的父母做贷款的担保，因为这很有可能会影响到父母的贷款，我们在贷款的时候，一定要注意这些相应的情况，还有就是一定准备好相应的资料，否则会让自己白跑一趟。
综上所述，我们可以明显的看到，当我们在现实生活之中自己的父母需要去贷款的时候，基本上银行和相应的贷款机构是不会去查子女的个人征信的，这一点对于我们的父母来说是非常公平的，当然在这个过程之中，我们的子女千万不要去给自己的父母做贷款担保。

C. 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(3)父亲贷款孩子担保自己买房扩展阅读：

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。