用租来的房子抵押贷款天涯

❶ 有钱花会把信息泄露，给个人贷款吗我好害怕啊，家里的房子抵押就完蛋了。

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❷ 那些京沪有很多套房子的人，为什么不卖几套去环游世界

卖掉房子，这是一个最没有考虑的事情，但是如果不卖房子的话，他可以将它用于很多用途，就是一个生钱资产，它会源源不断的得到财富，比起周游世界来说，永远得到不断的财富更重要。

❸ 朋友你们的房奴生活过的怎样

大学毕业已经近六个年头了，现如今在东莞打拼，东莞的房价从2016年就开始大涨了，直接从七八千一平方的价格涨到近两万，现在东莞的房价都在两万左右了，悲催的我，就是在涨价后买了房子，终于步入了房奴的生活，终于有了属于自己的房子，但是我已经没有以前那样轻松、快乐的日子。

搬新房的那天，朋友你都来庆贺说：兄弟，佩服！你终于有房了！我说：“是啊！”以后我的30年青春就给这套房子了。30年啊！人生最好的30年，人生有几个三十年啊！

30年就为了一套水泥盒子，用我的青春换一套房子，成为房奴的你们，同样过得幸福吗？

看看天涯贴房奴的真实生活是怎样的！

楼主：欢喜猫鱼：

自从贷款以后，为了房子，我们的生活发生了天翻地覆的变化。每天起早贪黑，6点半起床赶公交车，早餐只吃两个，牛奶也不敢喝。乘公交车时绝对不坐有空调的，这样可以便宜一块钱，绝对不会像以前一样动不动就打车。在单位吃饭，同事们都点10元以上的套餐，而我每次都是到兰州拉面馆吃5元的蛋炒饭。没买房以前，我和妻子一般在外面餐厅吃晚饭，而现在，我们都到小区旁的菜市场买菜自己做饭，这样可以省下很多钱。以前我是抽烟的，但为了省钱还贷，我把烟给戒了。妻子和我都不敢买新衣服，不看电影，不买零食，不外出旅游。手机已经用了四年多，打一个电话电板就会没电，但我还是舍不得换。就这样，每月我们过着苦悲的日子。

楼主：广州2010加油

以前房贷都没有感觉鸭梨，这次一套感觉压力陡增，房贷月供以前是1.1万，车贷1万，加上这个房贷月供2.5万，每个月需要还款4.6万，唉????

楼主：青岛诺恩

我是外地户口，我今年24，工作2年攒了12万。家里给借也就能借20多万，都是普通人，首付一共就能拿出30来万，可以看好的房子首付都得50万左右，还要背160万债。能买的得起太偏太差了，还要1万多一平，我的意思是不卖了，为什么要花这么多钱背那么多债了，可是我对象不行，非要去贷款去借也要凑50万出来先付首付买房子，说不买更买不起，说青岛以后发展会更好，通了地铁，更买不起，现在必须买，不能拖到18年。真的纠结~感觉我们父母都快被逼疯了！前几年上学，不懂，也不确定是不是要留在青岛，没有在房价还没长的时候买，我们父母离青岛那么远，他们都是底层，书读的也少，也不会想到提前投资房子。感觉这样逼父母借钱很不孝啊，可现在不逼一把以后要花更多钱买房！我们回老家的话收入直线降低一半都不如，回去没有工作~人生路好艰难~

楼主：u112637025

37岁失业三年，终于卖掉了深圳唯一住房

本人81年，老家是西部某省会城市，2002年毕业，被一家知名通信企业学校招聘到深圳入职，收入也算稳定，基本工资从刚毕业5000元到2014年15000元。

在这家公司一口气干了12年，终因感觉自己像一只被囚困的鸟儿失去自由，上升无望，终日重复劳作，如同机器一般。遂14年提出离职，裸辞的。

家庭和资产情况：

08年结婚，有两个女儿，分别12年和14年出生，老婆全职妈妈。

08年在深圳南山区买房一套，180万，贷款月供7000。

20万左右车一辆。

14年离职后，休养了一段时间，然后找工作，发现合适的工作很难找，像我这样IT劳工，年龄正尴尬，很多公司都不愿招35岁以上的大龄青年，

同样的活体力不如20多岁的年轻小伙，积极性不如20多岁的年轻小伙，还难管理（不好洗脑），要的工资还高，如果你是老板你会要这样的员工吗？

于是34岁我开始失业了，这一失业就是三年！

我也时常后悔当时的一时冲动，何不就隐忍下来在公司里混日子，至少也有个饭碗。

失业这几年，在家带孩子，看书，旅游，确实让我感受到了一个真实而自由的生活，人生就应该这样的。

然而让我感觉压力越来越大的，不用说就经济压力了，吃了几年的老本，最终也会空的。

于是和老婆商量，我们卖掉了深圳这套唯一住房。

等到17年一个买家找到我们，最终以近一千万的价格成交，加上还贷款我们到手有800万。

一时间拿到这笔巨款，心情那个激动。今年在惠州200万买了套海景房，100万回到老家买套学位房给女儿上学，老家的是15年借家里钱买的，今年价格涨了40%。

剩下的钱我们放在银行做理财产品，每月能有一万多收入，基本满足家庭日常开支。

然而让我感到不踏实的还是失业这个状态，这几年也尝试过创业，都以失败告终。

我感悟单纯为了挣钱而挣钱（工作、创业），那最终还是被束缚的，没有自由和快乐而言，难怪说成功的企业都有一个高大上的公司理念。

然而37岁失业三年的我将何去何从？

楼主：ty听香1

刚在成都买了个43平方的小房子。桐梓林地铁口400米。70年产权，不通天然气。47万。首付了29万，贷款18万。

我是四川5线小县城的老师，儿子10岁，为将来儿子大学毕业在成都预备的。因为在老家有公积金贷款，所以是二套房，首付6成。本来希望买大点，贷款不了，没有办法。管他的。

15年在天府新区买了个33平方的小户型，现在再买43平方，加起来也有76个平方了。等12年过后儿子大学毕业，两个小小的卖了，他再贷款些买套两室的房子，起码成都的首付我位儿子预备下了。

楼主：北京买房子

提要：100平的房子，已交了定金，准备贷款100万，可能20年，也可能25年。记录这在以前从来不敢想象的巨额负债下的还贷生活经历，希望我能坚持下来。

房子的概况：北京五环外，精装，期房，10年交房，单价1.5万，总价150万，首付三成50万，贷款100万。准备组合贷，正常情况公积金能贷80万，剩下20万做商贷。

贷款年数：因为还没签约，所以不知道能贷多少年，希望能做25年，这样每个月还5千，压力小一点。如果做20年，每个月还6.2千，压力大。

首付情况：首付50万，自有资金40万，借款10万。股市里还有资金15万，公积金帐户里有6万。

收入情况：我工资年收入10万，奖金不定，暂按5万计，合计15万。老公工作不稳定，按目前试用期工资计算年工资收入在10万，奖金不定。炒股收入，保守应在5万。年合计30万。

还贷风险：按照20年贷100万计算，每个月还6.2千，年还贷7.4万。一旦老公失业，我一个人还贷，再加上孩子每个月2千元的支出，压力会很大。

“房奴”一词是2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一，意思为房屋的奴隶。“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。“房奴”作为“新词”在2006年4月开始广泛流行。在房价不断攀升的2005年到2006年，市场上已经无法找到中低价格的房地产，导致很多购房者背上了沉重的还贷负担，同时央行2004年、2006年先后宣布的加息进一步加重了人们对房贷负担进一步提升的担忧。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作，所以“房奴”这个词应运而生，成为房地产泡沫的象征。

朋友，成为房奴的你们2018年会过得轻松吗？

❹ 贷款房价跌了要补偿给银行吗

不用补偿银行，因为银行没有亏本，银行会对付你的。

在高房价大幅度下降以后，银行会认为你在贷款的时候的抵押物，已经不值钱了，比如已经下跌百分之五十了，那么，银行就会给贷款者一个通知——你的抵押物－－房子，已经不值钱了，所以说，你必须立刻缴纳这一部分贬值的钱。如果你交不出来，那么，对不起，你的房子就会被没收，归银行；与此同时，你还必须每个月照常向银行缴纳剩下的余款。你说你房子不要了，银行也不会理你。你说你破产了，银行还是不理你。你就是逃到天涯海角，银行还是会找到你，要你赔款。

❺ 贷款客户来源有哪8大渠道

一、贷款客户来源有哪8大渠道？

1.电话营销。要尽量多得去掌握产品的一些知识、有配偶的客户，拜访企业。2.熟人介绍。通过中介，事业单位门口，婚姻状况证明等材料，比如信用卡销售人员，试想一个，从哪里来。3.户口薄、收入证明，客户的身份证。4.小贷风控人员。5.线下展业6.线上推广7.线下广告8.银行业放贷人员拓展资料一、个人信用贷款个人信用贷款是银行、网络贷款平台等向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在网贷平台申请个人信用贷款，通常可以直接线上申请，具体办理流程以平台要求为准。2.银行信用贷款银行信用贷款是银行专门为收入稳定的工薪阶层发放的银行信用贷款，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的个人信用贷款，无需担保，无需抵押，您的信用就是最好的贷款通行证。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求条件：1.借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;3.银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;4.具备贷款偿还能力，提供稳定的职业和收入来源证明，银行流水单，劳动合同等;5.能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;6.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;7.提供经贷款机构认可的有效证件，能提供银行需要的真实有效的相关资料;8.银行贷款机构规定的其他条件

二、怎样做好银行的小微贷款客户经理？

第一、你必须有比较强的公关能力，可以及时的和客户进行有效的沟通，建立起良好的合作关系。

第二、你要掌握熟练基本的系统的营销策略，平时要积极的学习这方面的知识，掌握全部的实施技能。

第三、作为银行小微贷款的客户经理，本身应该具备良好的敬业精神，调整好自己的工作状态，有强烈的服务意识，有专业的服务知识。

第四、我们做小微贷款客户经理，要能够积极调动商业银行的各项资源为客户提供全方位和一体化的服务，统筹好客户的各项不同服务要求。

第五、银行小微贷款客户经理要有自己的创造能力、分析能力，可以独立的解决问题，对银行的普通工作人员有进行系统化和专业化的培训和提升的能力，使受训人能够成为高素质的工作人员。

三、做贷款行业怎么找客户资源？

主要有三方面获客：一、线上找贷款客户1、电销信贷员对于电销肯定不陌生，每个刚入行的信贷员都会打电话，打电话的好处有两个。一是提升自身的业务知识，二是成本低，一手贷款客户收益更高，只需要一些电话费和买话单的费用！电销两个重点：（1）话单质量可以去房产中介、装修公司、汽车4S店、银行等购买优质客户名单。资金需求越大的场景，贷款需求也越多；（2）电话量每天至少通话200通，因为电话就是数量，大海捞针，没有数量打底其他都是白搭！做好这两点，一月开两单基本没问题！2、信息分类网站58同城、赶集网、百姓网、易登网、列表网、今题网等。这些网站都有小老板的电话，可以按个查找并且打电话！3，各种行业网站比如制造业、餐饮业、服装、珠宝等网站，可以找到老板的电话3、社区网站比如网络贴吧、西祠胡同、天涯社区、网易论坛、本地知名论坛等，这些网站都有大量的本地用户，可以在上面发广告！4、QQ群信贷员可以搜索关键字进入各种行业群，不过在申请入群的时候把你的QQ资料改下，不要让人知道你是干贷款的，进去先不要着急发广告，先聊熟悉，再把话题引入自己的行业！5、微信群多加微信群，汽车交流群、房产交流群、股票交流群、等。二、线下获取贷款客户1、扫街沿着商业街扫，看到商铺的号码抄写下来，或者直接用手机拍下来，可以打电话也可以加微信或者群发短信！2、跑专业市场专业市场有很多，比如服装批发市场、化妆品批发市场、皮革批发市场、粮油批发市场、农产品批发市场、建材市场、汽车配件市场、电子市场等，直接网络搜索就可以找到地址，针对这些批发市场，可以直接发，也可以把名片拿回来打电话。3、开发商会或者行业协会这个有点难度，不是所有信贷员都可以做的，但是回报率确实最高的，因为都是老板级别的，建议先搞定协会当中的一个人，让他带自己进入这个圈子比较好，不要急功近利，先帮大家普及一些专业知识，树立自己专业威信，以后他们有需求肯定会找你而且转介绍的可能性比较大。这样的协会也很多，有按地区聚集的协会，比如上海商会、温州商会。也有一些行业协会，比如房地产协会、电子协会等。三、渠道获取1、银行渠道银行渠道客户质量高，因为银行抛弃的客户就是我们的客户，所以要搞定银行信贷经理、认识信贷经理很简单，直接告诉他你有客户需要在他们银行办理贷款，多帮他们介绍几个，他自然会记得你，仔吃几次饭关系基本没问题！切记一定要先付出！还有大堂经理、保安，别小看保安和大堂经理，他们平时能接触到很多贷款客户，他们收入不高，好多大堂经理都是外包的，只要我们信贷员讲清楚回报他们一般都会乐意合作！2、同行渠道同行聚到有很多，小贷公司、投资公司、担保公司等，可以加入各种同行群进行开发，有一点要注意，一般同行的客户质量都不怎么样，所以见客户之后要多题，把情况了解清楚，搞几个逾期客户就完了！3、房产中介房产中介的客户资产都是比较高的，买房的一般都是有钱人，租办公的一般都是做生意，所以多和房产中介多多合作。4、保险公司保险公司一般早晨会开早会，等他们开完早会去认识他们，他们手上的客户质量都不错，如果他们给你介绍，信任度会高很多！贷款不易，做贷款的信贷员更不容易，即使我们不是马云那样的大人物，也可以自己拼出一片天空，各位信贷员请共勉之！