『壹』 买房贷款要担保人是什么意思
1. 购买房产时如需贷款，若借款人本身收入不足或信用记录不佳，又或者是首付款不足，贷款机构通常会要求借款人提供一个担保人。
2. 担保人的作用是在借款人无法偿还贷款时，对房屋债务承担个人责任。因此，在同意成为担保人之前，必须仔细考虑，因为一旦签字担保，就意味着对贷款机构承担了个人清偿债务的责任。
3. 房贷担保人应具备的条件包括：拥有常住户口或长期居留权、稳定的收入和工作、良好的个人/企业信用记录、一定的还款能力、有购房合同或协议、在贷款银行开设储蓄账户或公积金账户，并有一定的存款余额作为首期付款。
4. 如果担保人是担保公司，还需要有足够的资产作为抵押。
5. 作为担保人，应当清楚了解所承担的担保风险。
6. 担保人为他人购房贷款时，可能会影响其个人的征信记录。如果被担保人有严重的信用不良记录，可能会影响到担保人的信用评级。
7. 银行通常要求担保人具有本市户口、经济条件良好且收入稳定。
8. 担保人在借款人不履行还款责任时，需要承担还款责任。因此，一旦同意为贷款人担保，就必须承担相应的偿贷风险。
9. 我国法律规定保证分为一般保证和连带责任保证。一般保证的担保人在主合同纠纷经审判或仲裁，并对债务人财产强制执行后仍不能履行债务时，才需承担保证责任。连带责任保证的担保人在主合同规定的债务履行期届满后未履行债务，债权人要求其还款时，必须在保证范围内承担责任。
10. 为了避免担保风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并明确保证期间和担保范围。
11. 成为担保人通常意味着需要有一定的资产基础。如果借款人按时还款，对担保人来说影响较小。但如果借款人逾期或不还款，担保人将承担连带责任。