⑴ 我想在临沂用房产证抵押贷款，想贷5万，具体是多少利率麻烦别说专业术语，看不明白，简单的数字最好。
具体都差不多，可以参考一下..
1)填写居民住房抵押申请书，
并提交银行下列证明材料：身份证 户口本 婚姻证明 房本 银行流水单
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续0
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
总之就是你提交贷款申请，银行接到申请以后对你的房产证和信誉度进行审核，然后进行放款
⑵ 农业银行临沂兰山支行办理房贷需要公证费吗
办理房贷需要公证费用。
房贷办理流程：
第一步：提交所需的证件
抵押借款人需提供的证件：房地产权证或者是房屋所有权证明；借款人身份证，户口簿；
还需下列证件（借款人要根据情况准备相应的证件）：
单身证明：户籍所在地民政局出具的关于至今未婚的证明
结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿
离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后且至今未婚的证明
第二步：看房评估
根据抵押物所在的位置、楼层、朝向、面积等估算其大约价值。预估价值会作为贷款依据，并以抵押物的二分之一作为贷款的金额。
第三步：签署抵押借款合同
借款人与贷款人共同到场，共同来签署抵押的借款合同。在签字之前，要仔细阅读合同中的每一项条款。否则以后若有任何纠纷，此合同会作为法律依据。
第四步：公证
借款人与放贷人必须共同到公证处去进行公证。（注：公证费用需要自行解决）
第五步：办理房屋的抵押权证（他项权利证）。
第六步：借贷、放款
在一切手续都办理妥当以后，放贷人把现款打入借款人的账户。