① 我的房子可以抵押贷款出30万。第一个问题是可以20年还清吗。第二个问题是每个月还款是多少
可以贷款20年还清，但具体每月还款额需根据还款方式确定。
一、贷款期限
对于您提出的第一个问题，如果您的房子抵押贷款额度为30万，且银行同意贷款期限为20年，那么您确实可以在20年内还清这笔贷款。不过，贷款期限的最终确定还需银行根据您的信用状况、还款能力等因素进行综合评估。
二、每月还款额
关于第二个问题，每月还款额取决于您选择的还款方式：
等额本息还款方式：
- 在这种方式下，您每个月需要偿还的金额是固定的，包括本金和利息。银行会根据当前的贷款利率、贷款总额和贷款期限，通过特定的计算公式得出每月的还款额。
- 您可以使用房贷计算器，输入贷款总额、贷款期限、当前利率等信息，即可快速得出每月的还款金额。
等额本金还款方式：
- 在这种方式下，您每个月需要偿还的本金是固定的，但利息会逐渐减少，因此每月的还款额会逐渐递减。
- 同样，您也可以使用房贷计算器，选择等额本金还款方式，输入相关信息，得出每月的还款计划。
三、注意事项
- 在确定贷款期限和还款方式时，建议您充分考虑自己的经济状况和还款能力，避免因为过高的还款压力而影响生活质量。
- 如有需要，您可以咨询银行的贷款经理，他们会根据您的具体情况提供更详细的贷款方案和还款计划。