❶ 房子抵押贷款贷款人必须是直系亲属么
房子抵押贷款贷款人不一定是直系亲属。以下是关于房子抵押贷款贷款人及直系亲属在贷款中角色的详细解答：
一、主贷款人的身份
二、直系亲属的角色
三、非直系亲属的贷款情况
四、总结
在申请房子抵押贷款时，建议借款人详细咨询银行或金融机构的政策和要求，以确保贷款申请的顺利进行。
❷ 麻烦问问房产证抵押贷款不是本人可以吗
房产证抵押贷款一般不是本人不可以办理。以下是关于房产证抵押贷款非本人办理的相关说明：
一、房产证抵押贷款的基本要求
二、非本人办理的情况
三、注意事项
综上所述，房产证抵押贷款一般不是本人不可以办理，除非产权人依法委托代理人或按照法律规定由合法继承人或监护人代为办理。在办理过程中，务必遵守相关法律法规和程序要求，确保贷款和抵押的合法性和有效性。
❸ 父母名下的房产抵押贷款需要本人到场吗
父母名下的房产抵押贷款通常需要本人到场办理。具体操作流程和注意事项如下：
1. 办理抵押贷款时，房产证上的产权人必须亲自到场签字。因为抵押涉及重大财产处置，银行或金融机构需要核实产权人真实意愿，防止他人冒名办理。
2. 如果父母因特殊情况无法到场，可以办理委托公证。需要父母到公证处办理授权委托书，明确授权他人代为办理抵押贷款相关手续。公证时需要携带身份证、房产证等材料。
3. 办理抵押贷款需要准备的材料包括：父母身份证、户口本、结婚证（如已婚）、房产证、收入证明等。不同银行要求可能略有差异。
4. 贷款审批过程中，银行会核查房产情况、父母还款能力等。抵押贷款额度一般为房产评估价值的50-70%，具体比例视银行政策而定。
5. 需要注意抵押贷款的利率、还款方式、期限等条款。建议多比较几家银行的贷款产品，选择最适合的方案。
6. 如果父母年龄较大，部分银行对借款人年龄有限制，可能需要子女作为共同借款人或提供担保。
7. 办理完成后，抵押登记信息会体现在房产证上，还清贷款后需要办理解押手续。