⑴ 夫妻共有房产抵押银行贷款还不上银行会直接拍卖吗并且是唯一一套住房。同时有外债会执行抵债吗
您好。一般银行会先行进行还款催告，如果在催告期限内仍不偿还，银行可以请求法院执行。
⑵ 我的房产证借给兄弟做抵押贷款了，现在他没有钱还贷款，银行要拍卖房子，我该怎样处理
你与银行的法律关系属于担保人。而如果借款人没有履行借款合同的条款，担保人需承担连带责任，银行有权利收房。如果你朋友真的无钱还贷款，那么你先向银行付清借款，然后再向借款人追偿。