❶ 没有房产证的房子可以抵押贷款吗
没有房产证的房子不可以办理抵押贷款。但是，如果房地产商已经取得预售许可，可以在没有产权证的情形下申请办理按揭贷款手续，等不动产登记证出来后再办理正式抵押。如果用户想办理抵押贷款，就必须要等产权证办出来后，再申请办理贷款，否则银行是不受理的。
房屋抵押贷款需要准备的材料主要包括： 新房质押：房地产抵押合同书；不动产权证书；土地资源使用产权证复印件；有合格资质的评定机构出具的《房产评估报告》；银行借款协议。 预售房质押：房屋预购合同书；与银行签署的买房借款协议；买房所支付的预缴费发票复印件；夫妻二人的结婚证复印件，单身的由户口所在地民政部门开具的证明。此外，还需准备夫妻的身份证、户口簿、购房合同或税票、个人银行账户近半年的流水账单等。
❷ 单证的房子能在银行抵押吗
不可以做抵押贷款，办理抵押贷款需证件齐全且满足抵押贷款的条件。
准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
借款人婚姻状况证明及复印件；
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
工作单位收入证明；
家庭民间借贷条等证明材料；
评估报告。
房屋抵押：
申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
抵押人征信近24个月不得连累6；
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
实际用款用途明确。