共有房产单方能抵押贷款吗

1. 夫妻共同房产一方可以抵押贷款吗

夫妻共同房产一方不可以单独抵押贷款。

夫妻共同房产是双方共同所有的财产，根据法律规定，双方对共同财产享有平等的处理权。因此，在进行抵押贷款等涉及财产处置的行为时，必须得到双方的共同同意。

如果一方想要用共同房产进行抵押贷款，需要与另一方进行协商，并取得对方的明确同意。只有双方都同意并签署相关文件后，才能进行抵押贷款操作。

总之，夫妻共同房产的抵押贷款需要双方的共同参与和协商，任何一方都不能单独进行此类操作。

2. 夫妻共有房产一个人能抵押贷款吗

夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的，但需要满足一定条件：

1. 夫妻另一方需同意：进行房产抵押贷款时，必须获得夫妻另一方的明确同意。
2. 满足贷款要求：
   • 身体健全：抵押人或借款人需身体健康，具备完全民事行为能力。
   • 产权清晰且年限符合要求：住宅、商品房或经济适用房的产权需明确，且产权年限需在二十年之内。
   • 征信良好：抵押人或借款人的征信记录需良好，近二十个月内不得出现连续三个月或累计六次的逾期记录。
   • 还款能力证明：抵押人或借款人需提供还款来源证明及其他资产证明，以证实其具备足够的还款能力。
   • 明确用款用途：实际的贷款用途需明确且合法。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，且夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，在处理夫妻共有房产抵押贷款时，需确保夫妻双方均知情并同意。