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Ⅱ 买房贷款要担保人是什么意思
买房贷款要担保人就是由于贷款人的收入不够，或者是信用纪录不好，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。但是如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
做买房贷款担保人对以后买房有影响吗?
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般余裂是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意敏闹为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国相关法律将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做竖拿闭相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。
5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。
Ⅲ 买房贷款要担保人是什么意思
1. 购买房产时如需贷款，若借款人本身收入不足或信用记录不佳，又或者是首付款不足，贷款机构通常会要求借款人提供一个担保人。
2. 担保人的作用是在借款人无法偿还贷款时，对房屋债务承担个人责任。因此，在同意成为担保人之前，必须仔细考虑，因为一旦签字担保，就意味着对贷款机构承担了个人清偿债务的责任。
3. 房贷担保人应具备的条件包括：拥有常住户口或长期居留权、稳定的收入和工作、良好的个人/企业信用记录、一定的还款能力、有购房合同或协议、在贷款银行开设储蓄账户或公积金账户，并有一定的存款余额作为首期付款。
4. 如果担保人是担保公司，还需要有足够的资产作为抵押。
5. 作为担保人，应当清楚了解所承担的担保风险。
6. 担保人为他人购房贷款时，可能会影响其个人的征信记录。如果被担保人有严重的信用不良记录，可能会影响到担保人的信用评级。
7. 银行通常要求担保人具有本市户口、经济条件良好且收入稳定。
8. 担保人在借款人不履行还款责任时，需要承担还款责任。因此，一旦同意为贷款人担保，就必须承担相应的偿贷风险。
9. 我国法律规定保证分为一般保证和连带责任保证。一般保证的担保人在主合同纠纷经审判或仲裁，并对债务人财产强制执行后仍不能履行债务时，才需承担保证责任。连带责任保证的担保人在主合同规定的债务履行期届满后未履行债务，债权人要求其还款时，必须在保证范围内承担责任。
10. 为了避免担保风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并明确保证期间和担保范围。
11. 成为担保人通常意味着需要有一定的资产基础。如果借款人按时还款，对担保人来说影响较小。但如果借款人逾期或不还款，担保人将承担连带责任。