未经本人同意房产担保贷款

Ⅰ 不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 用别人的房产证能抵押贷款吗

用别人的房产证不能抵押贷款。

房产证是房屋产权的重要证明，它代表着房屋的所有权。在抵押贷款中，房产证通常作为抵押物，以证明借款人拥有足够的资产来担保贷款的偿还。然而，这并不意味着任何人都可以使用他人的房产证来申请贷款。

首先，从法律角度来看，使用他人房产证进行抵押贷款涉及产权归属问题。只有房产证上登记的所有权人才有权将其用作抵押。未经所有权人明确同意，他人无权擅自使用其房产证进行任何形式的交易或抵押。否则，这种行为可能构成侵权，甚至触犯法律。

其次，银行或其他金融机构在审批抵押贷款时，会进行严格的审核程序。这包括核实房产证的真实性以及借款人的身份和信用状况。如果发现借款人提供的房产证并非其本人所有，或者存在任何可疑情况，银行将拒绝贷款申请。

举个例子来说明，假设张三想要申请一笔抵押贷款，但他自己并没有房产。于是，他找到了朋友李四，想要借用李四的房产证来申请贷款。然而，在提交申请后，银行通过核实发现张三并非房产证上的所有权人，因此拒绝了贷款申请。即使张三能够提供一些伪造的文件或证明，这种行为也是非法的，并且一旦被发现，将会面临严重的法律后果。

综上所述，使用别人的房产证进行抵押贷款是不可行的。这不仅违反了法律规定，也损害了产权人的合法权益。因此，如果需要申请抵押贷款，应该使用自己名下的合法房产作为抵押物，并确保符合银行或其他金融机构的贷款条件和要求。

Ⅲ 朋友拿着我营业执照自己房产去贷款，现在在申请中，我现在可以去银行说明清楚，如何阻止

你可以前往银行说明情况并尝试阻止该贷款申请，具体做法如下：

1. 立即与银行联系：

   • 直接前往银行：尽快到朋友申请贷款的银行，找到负责该笔贷款的信贷员或相关部门负责人。
   • 明确表达意愿：清晰地向银行工作人员表明，你并未授权朋友使用你的营业执照进行贷款，且你本人不愿意成为该笔贷款的担保人或参与者。

2. 提供证明材料：

   • 携带营业执照原件：向银行出示你的营业执照原件，以证明该营业执照属于你的合法财产。
   • 提供身份证明：携带你的身份证或其他有效身份证明，以验证你的身份。

3. 强调法律风险：

   • 说明潜在风险：向银行工作人员解释，如果未经你本人同意就使用你的营业执照进行贷款，这不仅违反了银行的规定，还可能涉及违法行为。
   • 提及连带责任：强调如果贷款出现问题，你作为营业执照的持有人，可能会面临连带责任的风险。

4. 要求撤销申请：

   • 正式申请撤销：请求银行立即撤销该笔贷款申请，并确保你的营业执照和相关信息不会被用于任何未经授权的贷款活动。
   • 保留证据：如果银行同意撤销申请，请确保有书面记录或邮件确认，以备不时之需。

5. 后续跟进：

   • 持续关注：在撤销申请后，持续关注你的信用记录和银行账户，确保没有因该笔贷款产生任何不良影响。
   • 法律途径：如果银行未能及时撤销申请或你的信用受到影响，考虑通过法律途径维护自己的权益。

总之，及时与银行沟通并提供相关证明材料是阻止该贷款申请的关键。同时，也要保留好所有与此次事件相关的证据，以备后续可能需要的法律纠纷。

Ⅳ 求问丈夫未经妻子同意将房屋抵押有效吗

丈夫未经妻子同意将房屋抵押是无效的。房屋是属于夫妻的共同财产，其中的一方不可以擅自就把房屋抵押，每个人都有房子的处分权利。

最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条作了规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。

(4)未经本人同意房产担保贷款扩展阅读

以下情形房屋抵押无效

1、银行对抵押人隐瞒借新还旧事实，抵押人可参照保证人免责规定主张免责。

《担保法解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。

2、银行变更贷款金额后放款但抵押合同未变更，原抵押合同不生效。

3、抵押存在他人房屋的土地使用权,抵押合同被判无效。

虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权，但根据“地随房走，房随地走”的原则，应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。如在抵押时地上建筑物已属他人所有，抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。

4、租赁房屋改扩建及装饰工程作为抵押物，抵押无效。

根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第86条规定，在他人财产上增添附属物，非产权人与财产所有人有约定的依约定，没有约定又不能拆除的，原财产所有人取得所有权。故改扩建与装饰工程不能成为抵押财产。

承租人非房屋所有人，不享有对房屋及配套建筑的处分权，该使用权不能作为抵押合同的标的。

Ⅳ 我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的

一、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的？

你当初在贷款的时候没人跟你说，你朋友万一还不上的话这个贷款是要你还的吗，你想拿回房子就只能把贷款结清银行才会给你去领房产证，不然你也没有用，因为你当初肯定是在银行签了担保协议的，朋友还不了，你就有义务代还

二、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的?

可以的。具体程序:首先要找好银行和担保公司，只有银行同意贷款，担保公司同意担保才行的。然后你和你去担保公司办理担保手续等审核通过后再到银行办理放款手续。所需资料:你的房产证、夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你朋友也要夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你和你的朋友均要夫妻双方到场签字，具体你去担保公司咨询一下，有相关的担保合同及表格等资料要填写的，手续比较多。建议:因友担保的，在所有手续办理完毕之前，你最好要与你的朋友签订一份合同，说明具体事宜及还款计划、违约责任等，否则，日后出现问题时就麻烦了。

三、拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗？

可以啊，房产证是优质的贷款抵押品，经你本人书面同意且陪同别人亲自到银行现场办理抵押贷款的话，一般来说银行都会同意放款的，问题是你的风险很大，万一贷款人还不上贷款本息，你的房产就极有可能被处置拍卖以归还银行的贷款，那你就得不偿失了，千万要慎重！

四、朋友从信贷公司贷款,拿自己房产做抵押,找我去做担保人

主要还是看他做多少钱的，是这样的，担保人的主要责任就是在还款人没有能力还款的情况下，贷款公司会找担保人进行偿还，如果你朋友的房产市场估价在100万，但是他贷款120万，那如果他在没有能力偿还的情况下贷款公司首先会变卖他的房产，如果还不能偿还贷款，那么就要跟担保人要了。希望能帮到你。