企业抵押贷款需要法人房子

A. 公司用我的房子抵押贷款

法律分析：公司的法人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于公司生产经营，公司应当承担还款责任，但是在一般情况下，公司的股东不需要承担偿还义务。

公司股东需要承担债务情形如下，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定(三)》第十三条第二款规定：公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持;未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。

公司作为独立的法人，是独立的民事主体，有承担民事责任的义务和能力。所以说，如果公司法人与他人签订借贷合同，所产生的债务也由公司承担，股东不需要承担赔偿责任。但一些特殊情况下公司产生的债务股东要承担连带责任。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

B. 广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗这些条件也要满足

广东揭阳市很多中小微企业想要贷款生产经营，但是企业没有任何抵押物，于是打算提供法人代表的房屋做抵押贷款，那么这么做可行吗？我们就带着这个问题，来分析分析。

广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗？
其实房屋抵押贷款并没有说一定是企业拥有的，所以企业法人的房产也是支持的，不过要搞清楚一点，法人用自己房产抵押贷款，是以企业身份进行贷款的，而不是个人身份贷款，也就是说最终还款人还是企业，需要企业用营收、自有资金进行还款。
当然，只是提供法人房产贷款肯定是不够的，企业的资质也必须过关，只有符合贷款要求的才会给批贷。一般贷款机构会参考以下几个方面：
1、企业经营范围：必须要符合国家产业要求，不能高污染、高耗能行业，还得有持续发展的潜力；
2、企业经营时间：注册成立时间至少要1年以上，还得提供财务报表，近1年内的纳税明细，这一点很多刚成立的企业肯定是做不到的。
3、企业经营资质：要由工商部门合法登记的有效营业执照，还必须有固定的经营场所。
4、企业信用：企业要诚信纳税，不偷税漏税，能够守信履约，不拖欠员工工资。
5、企业还贷能力：要有一定的自有资金，经营能力强，营收不错等等。
最后要提醒的是，企业用法人房产抵押贷款后，一定要按时还款，否则逾期可能会导致法人房产被拍卖来回收贷款。还清贷款后，别忘了找贷款机构开具贷款结清证明，把抵押的房产解压，拿回房产证。

C. 企业抵押贷款需要什么手续

房产抵押怎么办？简单三步：
1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）
资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同
2、银行审核，批复出来后，到银行签抵押借款合同；（3-10个工作日）
3、预约房产交易中心，办理好抵押手续，然后等待银行放款；（3-7个工作日）
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助；