1. 为什么买房要父母担保
1、不是用父母的收入做担保，而是父母可以作为辅助或者共同还款人。如果贷款人的年龄不满18周岁，那么其父母可以作为辅助还款人，购房合同中的购买人是未成年子女，而贷款人是其父母，贷款由其父母按期偿还。
2、如果贷款人的年龄已满18周岁，有一定的经济来源，但其收入不足以满足银行按揭贷款购房的要求时，可以申请由其父母作为共同还款人，购房合同中的购买人和贷款人均为子女，贷款由子女与其父母共同按期偿还。
共同借款人与担保人的区别是什么
1、概念不同
共同借款人：对债权人来说，负连带责任，即是债权人可以向任何一个人主张全部的债权，而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。
这种贷款类型在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。
但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
担保人：有一般担保人和连带担保人两种。负连带担保责任的担保人，如果被担保人不能偿还债务，债权人不用启动法律程序，可以直接要行槐求连带担保人承担债务。相反，如果是一般担保，只有在债权人向法院告诉了，证明债务人无法偿还债务的时候，方可以要求担保人偿还债务;一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不档数友能满足后，方可以向担保人主张。
2、诉讼时效来看，共同借款人与担保人承担责任的也是有区别的。
对于民间借贷借款人来说，债权人可以在2年之内向其主张，超过2年没有主张，债权人则丧失胜诉权，即是说他向法院起诉，法院不会支持他的诉讼请求。对于担保人，一般都在6个月左右毕册。
然而，在现实中，因为一些人对法律的不了解，有时容易将两者搞混，有的担保人不了解法律，或因为粗心，在借款人处签名，最终摊上官司。
2. 儿子贷款父亲担保会查父亲的征信吗
子女贷款买房不会查父母的征信，但有些机构会查买受人父母的征信。子女买房是子女独立进行的民事行为，和父母没多大关系，但是有些机构会担心父母有转移资产嫌疑会查询父母征信，征信系统，全国联网，一旦查出失信记录，个人失信会对子女买房有一些影响，主要表现在贷款上。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一条，被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
(一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的。
(二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的。
(三)违反财产报告制度的。
(四)违反限制高消费令的。
3. 儿子贷款买房父母可以做担保人
贷款买房需父母担保的缘由：儿子年纪太轻，社会经验不足，收入达不到银行按揭要求，父母做担保时一样出示所需按揭资料
4. 子女买房父母做担保需要什么条件
我们知道很多人在办理贷款的时候因为一些各别原因，贷款办理不下来，那么这个时候就是会找一个来担保，比如说子女买房就会想找自己父母做担保。下面小编就来给大家介绍一下子女买房父母做担保需要什么条件。
子女买房父母做担保需要什么条件
如果要你父母做担保人，那么就需要满足以下条件：
1、房贷担保人首先就是需要有常住户口或长期居留身份才行。
2、房贷担保人同时还需要有着稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，同时还具备有一定的还款能力才行。
3、房贷担保人也是需要自身有购买住房的合同或协议;
4、房贷担保人同时它还需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;比如说它的存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，这个还可以把它作为购房首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，这个时候也是需要有债权方认可的资产作为抵押。
买房子担保人有什么风险
1、为他人买房做担保，担保人肯定会存在些风险的，银行一般来说会要求担保人经济基础好，同时还有着偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。
2、 为他人买房做担保，这个时候也是有可能会影响到担保人的信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，这个时候就是会影响到担保人的信用记录。
3、 担保人如果你想要在担保期间申请贷款，这个时候就有可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保，这个时候银行也是会要求担保人承担连带责任。
4、 为他人买房做担保一定要多加个心眼，一定要摸清楚被担保人偿还债务的能力，还有就是了解清楚它的信用程度怎么样。
总结：关于子女买房父母做担保需要什么条件相关内容就介绍到这，一定要达到相关条件才可以做担保人。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
5. 儿子买房贷款为什么要父母打征信
儿子买房贷款要父母打征信的原因可能如下：
部分银行严格审核要求：有些银行在审批房贷时，除了会查看购房人的征信之外，可能还会查看其家庭成员的征信，包括父母。这是因为这些银行希望全面了解购房人的家庭经济状况和信用情况，以评估其还款能力和风险。
父母作为共同还款人或担保人：如果父母同意作为儿子购房贷款的共同还款人或担保人，那么银行在审批贷款时，自然会查看父母的征信。这是因为父母在这种情况下也承担了还款责任，银行需要确保他们的信用状况良好。
特殊情况下的审核需求：在某些特殊情况下，如儿子收入不稳定或信用记录不佳，银行可能会要求查看父母的征信，以作为评估贷款风险的参考。但这种情况并不是普遍存在的，具体还需根据银行的贷款政策和实际情况来判断。
需要注意的是，虽然有些情况下银行会要求查看父母的征信，但父亲失信并不影响儿子贷款买房。因为银行在审批房贷时，主要关注的是借款人的还款能力和征信报告，而不会过多关注其父母的征信情况。但为了避免不必要的麻烦，建议在贷款前咨询银行工作人员，了解具体的贷款政策和要求。
6. 儿子买房父母提供担保需要查征信吗
儿子买房父母提供担保时，银行或金融机构通常会查父母的征信记录。担保人征信是贷款审批的重要参考因素，主要涉及以下方面：
1. 担保人征信查询目的：银行需要评估父母作为担保人的还款能力和信用状况。如果父母征信存在严重逾期、高负债或失信记录，可能影响贷款审批结果。
2. 查询内容：银行会调取父母近5年的信贷记录，包括信用卡还款、贷款偿还、担保记录等。重点关注是否有连续3次或累计6次以上的逾期。
3. 影响程度：父母征信不良可能导致三种结果：提高首付比例、上浮贷款利率、直接拒贷。部分银行对担保人征信要求比借款人更严格。
4. 特殊情况处理：若父母已退休，除征信外还需提供养老金流水等收入证明。个别银行对退休人员担保会降低负债率要求。
建议在签订担保协议前，父母可通过官方渠道免费查询个人征信报告，提前了解信用状况。不同银行对担保人征信的容忍度存在差异，可咨询多家机构对比政策。
7. 按揭买房，父亲做担保人，可否用他的公积金为我还款
按公积金条例中的有关规定，购房的贷款人及共同还款人的公积金可以用于偿还购房贷款。
如果要使用你父亲的公积金，就要将你父亲的名字（或你母亲的名字）加到房产证上去，作为家庭共有房产，共有房产的共有人是可以参与还贷款的。
如果将你父亲的名字到房产证上去，可能要付一定的税（购房契税）。
购房贷款可以提前部分还款，你现在可以先将你的公积金提取出来作部分提前还款（冲本金），部分提前还款后，你的月还款额会下降（利息可以少支出），不一定要等到明年一次还清的。
希望对你有帮助。
补充回答：如果你和你父亲是一个户口簿的话，有一个办法你可以试一试，让你父亲到单位里开具“公积金提取证明”（也有叫“公积金提取申请”的），你带上购房合同，你父亲的“公积金提取证明”，你和你父亲的身份证，户口簿等有关资料，到贷款银行去办理有关手续。只能试一试。