① 房屋抵押贷款还需要担保人吗
房屋抵押贷款是否需要担保人，取决于房屋价值是否能覆盖贷款金额。
如果房屋价值能覆盖贷款金额：在房屋抵押的情况下，如果房屋经过评估后的价值，在打折后能完全覆盖所申请的贷款金额，那么通常不需要担保人。因为此时，房屋本身已经作为了足够的抵押物，为贷款提供了保障。
如果房屋价值不能覆盖贷款金额：如果房屋的价值在打折后无法完全覆盖贷款金额，那么银行或贷款机构可能会要求提供担保人。担保人的存在，可以为贷款提供额外的保障，降低银行或贷款机构的风险。
需要注意的是，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，无论是作为借款人还是担保人，在参与贷款活动时都应充分了解并遵守相关法律法规和合同条款。