① 买房贷款要担保人是什么意思
1. 购买房产时如需贷款，若借款人本身收入不足或信用记录不佳，又或者是首付款不足，贷款机构通常会要求借款人提供一个担保人。
2. 担保人的作用是在借款人无法偿还贷款时，对房屋债务承担个人责任。因此，在同意成为担保人之前，必须仔细考虑，因为一旦签字担保，就意味着对贷款机构承担了个人清偿债务的责任。
3. 房贷担保人应具备的条件包括：拥有常住户口或长期居留权、稳定的收入和工作、良好的个人/企业信用记录、一定的还款能力、有购房合同或协议、在贷款银行开设储蓄账户或公积金账户，并有一定的存款余额作为首期付款。
4. 如果担保人是担保公司，还需要有足够的资产作为抵押。
5. 作为担保人，应当清楚了解所承担的担保风险。
6. 担保人为他人购房贷款时，可能会影响其个人的征信记录。如果被担保人有严重的信用不良记录，可能会影响到担保人的信用评级。
7. 银行通常要求担保人具有本市户口、经济条件良好且收入稳定。
8. 担保人在借款人不履行还款责任时，需要承担还款责任。因此，一旦同意为贷款人担保，就必须承担相应的偿贷风险。
9. 我国法律规定保证分为一般保证和连带责任保证。一般保证的担保人在主合同纠纷经审判或仲裁，并对债务人财产强制执行后仍不能履行债务时，才需承担保证责任。连带责任保证的担保人在主合同规定的债务履行期届满后未履行债务，债权人要求其还款时，必须在保证范围内承担责任。
10. 为了避免担保风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并明确保证期间和担保范围。
11. 成为担保人通常意味着需要有一定的资产基础。如果借款人按时还款，对担保人来说影响较小。但如果借款人逾期或不还款，担保人将承担连带责任。
② 我朋友要到银行贷款5万，要用我的购房合同为他做担保人,可以吗对我本人有什么风险和影响
一、我朋友要到银行贷款5万，要用我的购房合同为他做担保人,可以吗？对我本人有什么风险和影响？
用你的购房合同作担保，会造成如下后果：
1、在未还清贷款前，你的房产证会被银行质押；
2、当你朋友不能按期还款时，银行会让你（担保人）还款。
至于你是否愿意担保他人无法给你做主。二、担保协议书怎么写的
担保协议书中应当包括以下内容：(一)被保证的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)保证的方式;(四)保证担保的范围;(五)保证的期间;(六)双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
三、反担保协议书怎么写？
反担保合同本质上也是担保，所以这么写：
1、反担保合同要抵押还是质押；
2、明确反担保人承担的责任方式；
3、明确约定债务履行期限，即反担保人应当对本担保人偿还债务的期限；
4、反担保的范围。
【法律依据】
《民法典》第三百八十
设立担保物权，应当依照本法和同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认人有过错的，应当应的民事责任。
四、担保协议书怎么写
担保人协议书1甲方（出借方）：______
乙方（借款方）：______
丙方（担保方）：______
乙方因业务需要，向甲方申请借款，丙方同意为乙方向甲方借款进行担保，经三方共同协商，特订立本协议，以便共同遵守。
一、借款金额：甲方同意给予乙方借款金额为人民币______元（大写：______元整）。
二、借款用途：双方约定，乙方应将该笔借款用于合法的经营使用。
三、借款期限：本协议所述借款期限定为______个月，从放款日______年____月____日至______年____月____日，乙方必须向甲方出具有效的收据。
四、利息约定
在双方约定的借款期限内，乙方同意给予甲方月借款利率为______，并承诺每月______日前将该笔利息足额支付至甲方指定账户。
五、承诺与保证
1、借款期满后，若乙方逾期不归还的，乙方同意向甲方支付违约金。在逾期期限内，每逾期一日，乙方对所欠款项以每日千分之五的利率向甲方支付违约金。此外，乙方另应承担甲方为追偿该笔欠款及违约金所支付的合理、合法的所有费用。
2、乙方自愿以自有、所有的财产对乙方所欠甲方的款项、违约金及甲方为追偿乙方欠款所支付的各类合理费用等提供担保。担保范围为本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包括律师费用）；
3、丙方自愿以自有、所有的财产对乙方所欠甲方的款项、违约金及甲方为追偿乙方欠款所支付的各类合理费用等提供连带责任担保，保证期限至全部偿还上述借款为止。担保范围为本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包括律师费用）。
六、本协议履行过程中发生的，由当事人各方共同协商解决，协商不成的，可向提请诉讼。
七、本协议系甲、乙、丙三方经准确核对和充分协商后的真实意思表示，本协议订立后各方应严格遵守和全面履行。
八、本协议一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字盖章）：______
______年______月______日
乙方（签字盖章）：______
______年______月______日
丙方（签字盖章）：______
______年______月______日
③ 给人当房贷担保人会影响自己买房吗
给人当房贷担保人不会影响买房本身，不过有可能会影响买房贷款。虚橡如果担保的房贷能够保持正常还款的话不会有任何的影响，担保人可以自由办理房贷。但如果担保的房贷有出现逾期情况的话，担保人是需要承担连带责任的，个人的征信也会受到影响，进而会影响自己的房贷办理。
贷款买房的担保人有什么要求
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力指绝的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
贷款买房需要担保人吗
当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构差逗旁作出个人负责清还欠债的承担。
即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。