Ⅰ 征信黑了房产证可以贷款吗
一、征信黑了房产证可以贷款吗？
法律分析：征信黑了是可以用房产证贷款，不过能不能贷款成功，这个要看到哪里贷款了。
如果是办理银行贷款，一般是要求信用良好的，征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款，但也可能会被拒，就算批贷了，贷款利率会上浮，还有就是额度会比较低。
如果是办理其他金融机构贷款，用房产证贷款，只要还款能力不错，征信黑也是可以下款的，不过利率会比较高。
法律依据：《最高人民关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4、违反财产报告制度的；
5、违反限制消费令的；
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
二、信用社贷款拉入黑名单后还可用房产证贷款吗
信用涉拉入黑名单后，用房产证不是不可以贷款，而是银行不好批贷了，但是银行的信用记录是有存在时间，大概5年以后会消除逾期记录。
1、个人不良信用记录的处理，根据央行《征信管理条例征求意见稿》中载明，不良信用记录最长保留时限为5年，但是个人征信报告中只会显示信用卡，24个月的记录，建议，在激活卡片后至少保持活卡状态2年，以免不良的信用记录对以后申请信用卡或者个人贷款带了负面影响。
2、信用卡还款在很大程度上影响着持卡人的信用记录以及信用额度情况，因此，卡友要引起足够的重视，在最后还款日前争取全额归还欠款。另外，值得注意的是，在非紧急情况下请勿使用功能，由于的收费标准非常高，不仅即时扣除1-3%的手续费，而且还按照日息万分之五计算利息，并按月计算复利。
三、信用社拉入黑名单后，用房产证还可以贷款吗？
信用涉拉入黑名单后款，而是银行不好批贷用记录是有存在时间，大概5年以后会消除逾期记录。
1、个人不良信用记录的处理，根据央行《征信管理条例征求意见稿》中载明，不良信，但是个人征信报告中只会显示信用卡，24个月的记录，建议，在激活卡片后至少保持活卡状态2年，以免不良的信用记录对以后申请信用卡或者个人贷款带了负面影响。
2、信用卡还款在很大程度上影响着持卡人的信用记录以及信用额度情况，因此，视，在最后还款日前争取全额归还欠款。另外，值得注意的是，在非紧急情况下能，由于信用卡提扣除1-3%的手续费，而且还按照日息万利。
四、信用社拉入黑名单后，用房产证还可以贷款吗？
信用涉拉入黑名单后，用房产证不是不可以贷款，而是银行不好批贷了，但是银行的信用记录是有存在时间，大概5年以后会消除逾期记录。
1、个人不良信用记录的处理，根据央行《征信管理条例征求意见稿》中载明，不良信用记录最长保留时限为5年，但是个人征信报告中只会显示信用卡，24个月的记录，建议，在激活卡片后至少保持活卡状态2年，以免不良的信用记录对以后申请信用卡或者个人贷款带了负面影响。
2、信用卡还款在很大程度上影响着持卡人的信用记录以及信用额度情况，因此，卡友要引起足够的重视，在最后还款日前争取全额归还欠款。另外，值得注意的是，在非紧急情况下请勿使用功能，由于的收费标准非常高，不仅即时扣除1-3%的手续费，而且还按照日息万分之五计算利息，并按月计算复利。
Ⅱ 征信不好能做房子抵押贷款吗
法律分析：
1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上的时间，也不会有太大的影响。2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。
法律依据：
《中华人民共和国贷款通则》 第十条 贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。信用贷款，系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。担保贷款，系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。
衍生问题：
担保人征信不好可以吗？担保人征信不好是会影响银行放贷的，一般作为担保人，最起码应该具备风险偿还能力，信誉良好、无不良违规记录、人行的个人征信记录无不良贷款违规记录。一旦你给别人做担保,那么就要承担起相关的责任,别人不还款了,那么你就有义务帮别人还。如果不是父母等至亲,那么不要给任何人做担保,不然后果非常严重,会影响你以后贷款买房、买车、办信用卡
Ⅲ 征信不好有房产证怎么贷款
征信不好有房产证的可以做房产抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低的，一般也就是评估价值的五成左右。房产抵押贷款要求如下：
1、对贷款人要求：申请人是具有完全民事行为能力的成年人，年龄满18周岁至65周岁，拥有一定的收入来源，且满足还款能力。
2、房屋要求：房屋必须符合国家规定的上市交易条件，产权清晰，房龄与贷款年限相加不能超40年，变现能力强。
一般来说个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的。如果个人征信有特别严重的失信记录，有房产证也会被拒的。