① 房屋二次抵押贷款哪个银行可以办
房屋二次抵押贷款可以在以下银行办理：
- 工商银行：可以办理二次抵押贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。
- 招商银行：同样可以办理二次抵押贷款，也要求借款人的一押是在本行办理。
- 江苏银行：可以接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，且二押贷款后的五年内资金可以循环使用，随借随还。
- 兴业银行：也接受非本行客户办理二次抵押贷款业务，且其二押贷款期限最长可达30年。
- 平安银行：同样接受非本行客户，如果借款人更看重贷款额度，平安银行是个不错的选择，因为其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
- 民生银行：也可以接受非本行客户的二次抵押贷款业务。
注意事项： 大部分银行在办理二次抵押贷款时，要求房屋已办理房产证，并且还有贷款空间。 办理二次抵押贷款时，需要注意个人征信情况、明确贷款用途，并确保被抵押房屋已取得了产权证。 一些特定类型的房屋，如房龄久、面积小的二手房，权属有争议的房子，小产权房，满5年的经济适用房，违章建筑，公益用途房，以及拆迁范围内的房子，可能会被所有贷款银行拒绝贷款申请。
② 工商银行能不能二次抵押房产贷款_工商银行
工商银行可以提供二次抵押贷款服务。以下是关于工商银行二次抵押贷款的具体条件和申请流程的详细说明：
一、二次抵押贷款条件
- 房产类型：用于二次抵押贷款的房产必须是商业用房，并且该房产已经处于抵押状态。同时，该房产必须是现房，不能是期房。
- 房屋评估：房屋的使用年限不得小于30年，且房屋抵押率一般不能超过60%（具体规定可能因地区或政策调整而有所不同）。
二、二次抵押贷款申请注意点
- 贷款额度与期限：房屋二次抵押贷款的额度通常是房屋评估值的70%，贷款期限最长为5年。
- 申请年限：房屋抵押的申请年限也必须在5年以内，这是为了确保贷款的风险可控。
三、二次抵押贷款申请流程
- 准备资料：借款人需要准备本人及其配偶的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、收入和资产证明、用于抵押的房产产权属证明以及房屋价值确认资料等。
- 提交申请：将准备好的资料提交给工商银行，并填写贷款申请表。
- 银行审核：银行会对借款人的资料进行审核，包括房产的价值评估、借款人的信用记录等。
- 签订合同：审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
- 办理抵押登记：借款人需要到当地房地产管理部门办理房产的抵押登记手续。
- 贷款发放：完成所有手续后，银行会将贷款金额发放至借款人的指定账户。
请注意，具体的贷款条件和流程可能因地区或政策调整而有所不同，建议在申请前咨询当地工商银行的工作人员以获取最准确的信息。