公积金贷款担保如何缴费

『壹』 问问个人住房贷款保证金怎么交哪位知道该如何计算啊

个人住房贷款保证金应交给贷款银行，其本质是担保费，具体交纳和计算方式如下：

1. 交纳对象：

   • 贷款银行：个人住房贷款保证金应直接交给提供贷款的银行。

2. 保证金性质：

   • 担保费：通常所说的“保证金”实际上是指担保费，这是银行为了降低贷款风险，要求借款人支付的费用。对于公积金贷款，这一费用由住房置业担保公司收取，用于对住房公积金个人购房贷款进行保证。

3. 交纳方式：

   • 一次性收取：公积金担保费通常是一次性收取的。
   • 存入还款账户：借款人需要在第一个月还款时，将担保费和首月还款额一并存入还款账户中，由银行进行扣除。

4. 计算方式：

   • 综合计算：公积金贷款的担保费是根据贷款金额和贷款年限综合计算的。具体计算公式可能因地区和银行而异，但通常与贷款金额成正比，与贷款年限也相关。

5. 适用范围：

   • 所有公积金贷款：无论是二手房还是一手房，只要涉及到公积金贷款，都需要按规定缴纳公积金的保证金（担保费）。

注意：以上信息主要针对公积金贷款。对于商业贷款，保证金的交纳和计算方式可能有所不同，具体需根据贷款银行和借款合同来确定。在办理贷款时，借款人应详细了解相关费用，并咨询银行工作人员以获取准确信息。

『贰』 公积金贷款担保费是交给谁的，什么时候支付

公积金贷款担保费是交给为公积金贷款提供担保服务的机构或公司的，支付时间通常是在办理公积金贷款手续时一并缴纳。

一、担保费支付对象

公积金贷款担保费是支付给那些为公积金贷款申请人提供担保服务的机构或公司的。这些机构或公司通常为贷款申请人提供担保，以降低银行或其他金融机构的贷款风险。因此，在申请公积金贷款时，如果银行或公积金管理中心要求提供担保，那么就需要向相应的担保机构或公司支付担保费。

二、担保费支付时间

担保费的支付时间通常是在办理公积金贷款手续时一并缴纳的。具体来说，当贷款申请人向银行或公积金管理中心提交贷款申请，并经过审核通过后，就需要按照规定的担保费率计算担保费，并在办理贷款手续时一并缴纳给相应的担保机构或公司。需要注意的是，不同的地区或银行可能会有不同的规定，因此具体的支付时间和方式可能会有所不同。

三、担保费计算方式

担保费的计算方式通常是按照贷款金额乘以担保费率来计算的。担保费率会根据贷款期限的长短而有所不同，一般来说，贷款时间越长，担保费率也会相应增加。因此，在办理公积金贷款时，需要根据自己的贷款金额和贷款期限来计算需要缴纳的担保费。