❶ 给人做担保会影响自己买房贷款吗
给人做担保确实可能会影响自己买房贷款。具体来说，这种影响主要体现在以下几个方面：
信用记录的影响：
- 作为担保人，你需要承担连带责任。这意味着如果被担保人无法按时偿还贷款，你的信用记录可能会受到影响。
- 如果被担保人出现逾期还款或违约情况，这些不良记录会出现在你的个人信用报告中，进而影响你申请买房贷款时的信用评估。
资产负债率的影响：
- 担保的贷款金额会被计入你的负债中，从而增加你的资产负债率。
- 较高的资产负债率可能会降低你的贷款承受能力，使得银行在审批你的买房贷款时更加谨慎。
贷款审批难度增加：
- 由于信用记录和资产负债率可能受到的影响，银行在审批你的买房贷款时可能会更加严格。
- 这可能导致贷款审批时间延长，或者需要提供更多的证明材料来证明你的还款能力和信用状况。
总结：给人做担保会影响自己买房贷款，主要体现在信用记录和资产负债率方面。因此，在决定为他人提供担保之前，请务必充分考虑自己的经济状况和信用状况，以避免对未来申请买房贷款造成不必要的麻烦。
❷ 如果给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款会有影响吗
给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款确实可能会受到一定影响。具体来说，这种影响主要体现在以下几个方面：
银行审查更严格：
- 当你为别人做房屋贷款担保人时，银行在审核你自己的贷款申请时会更加谨慎。因为作为担保人，你承担了连带还款责任，这意味着如果借款人无法偿还贷款，银行有权要求你代为偿还。因此，银行会更全面地评估你的经济状况和风险承受能力。
贷款额度审批：
- 银行在审批你的贷款额度时，可能会将你作为担保人所涉及的贷款金额纳入考虑范围。例如，如果你为他人50万元的贷款做了担保人，而你自己现在申请30万元的公积金贷款，银行可能会按照80万元的总金额来审批你的贷款申请，以确保你有足够的还款能力。
还款能力评估：
- 银行会重点评估你的还款能力。如果你的收入稳定且足够高，能够覆盖你作为担保人和自己贷款所需的还款金额，那么你的贷款申请更有可能获得批准。反之，如果你的还款能力较弱，银行可能会拒绝你的贷款申请或降低贷款额度。
公积金提取限制：
- 虽然作为担保人并不直接影响你提取公积金账户内的余额，但在某些情况下，银行可能会对你的公积金提取提出额外要求或限制，以确保你有足够的资金用于偿还贷款。
综上所述，给别人做房屋贷款担保人后，自己买房贷款确实可能会受到一定影响。因此，在决定成为担保人之前，务必充分考虑自己的经济状况和风险承受能力。