1. 房屋抵押贷款利率是多少
房屋抵押贷款利率因银行、地区、政策以及市场状况等因素有所不同。根据2024年的信息，以下是一些主要银行的房屋抵押贷款利率情况：
中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低2.8%，一般3.05%。
2.农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为3.45%起，5年以上为4.2%起；经营类为3.35%起。
3.工商银行房抵贷利率，消费类为3.65%起；经营类为3.1%起。
4.建设银行房抵贷利率，消费类为3.85%起；经营类为3.3%起。
5.交通银行房抵贷利率，消费类为3.65%起；经营类为3.3%3.8%。
6.邮储银行房抵贷利率，消费类为3.55%起；经营类为3.4%起。
影响房屋抵押贷款利率的因素包括借款人的资信状况、抵押物的变现能力、贷款期限以及贷款机构的政策等。资信状况好的借款人可能获得更优惠的利率，而抵押物的变现能力越强，贷款机构可能提供更低的利率。贷款期限越长，贷款风险越高，可能导致利率更高。
此外，随着金融市场的变化，抵押贷款利率也会相应调整。例如，2024年2月20日，5年期以上LPR下调至3.95%，这可能会进一步影响房屋抵押贷款的利率。
在申请房屋抵押贷款时，借款人应详细了解贷款利率、还款方式、抵押物评估、风险评估以及违约和处置条款等，以确保能够承担贷款的还款责任，并选择最适合自己的贷款产品。
需要注意的是，虽然现在很多网贷不需要征信，但每个小贷平台都合作着第三方信用平台。如果一家平台出现逾期或不还款，其合作的第三方平台会记录这一情况。此后在其他小贷平台申请借款时，很难通过审核。为了及时掌控自己大数据的状态，可以在相关信用平台上获取一份准确完整的大数据报告。
2. 房子抵押贷款利率一般多少
目前2025年各大银行房子抵押贷款利率普遍在3.8%-5.5%之间浮动。具体要看贷款类型和资质：
1. 如果是首套房抵押贷款，利率会低一些，大概3.8%-4.5%。二套房会高0.5-1个百分点。
2. 公积金抵押贷款最划算，利率3.1%起，但额度有限制。
3. 商业银行的消费贷抵押利率较高，普遍在5%以上，但审批快。
4. 企业经营贷抵押利率差异大，优质企业能拿到4%左右，普通企业5%以上。
影响利率的主要因素：
- 个人征信情况（征信好能低0.3%左右）
- 抵押物价值（评估价高的有优势）
- 贷款期限（5年期比1年期高0.2-0.3%）
- 银行政策（不同银行有0.5%左右的差异）
建议多对比几家银行，现在很多银行APP都能在线测算利率。最近央行有降息预期，可以关注下后续政策变动。