1. 买二手房贷款时一定需要担保公司吗谁比较了解，谢谢！
买二手房贷款时不一定需要担保公司。以下是对此问题的详细解答：
一、二手房贷款的基本流程
在二手房贷款过程中，买家通常需要将所购买的房产作为抵押，并以自己为贷款人向银行申请按揭贷款。这一过程需要提交一系列的材料，包括但不限于买卖双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（或买卖合同）、土地证（或复印件）以及收入证明等。
二、担保公司的角色
虽然一些银行在二手房贷款过程中可能会要求提供担保公司的担保证明，但这并不是绝对的。是否需要担保公司主要取决于银行的贷款政策和买家的信用状况。如果买家的信用记录良好，收入稳定，且所购买的房产价值足够作为抵押，那么银行可能会直接批准贷款，而无需提供担保公司。
三、担保公司的作用
担保公司的主要作用是为买家提供担保，增加银行对贷款风险的承受能力。当买家无法按时还款时，担保公司需要承担相应的还款责任。因此，对于一些信用记录不佳或收入不稳定的买家来说，提供担保公司可能会增加他们获得贷款的机会。
四、总结
综上所述，买二手房贷款时并不一定需要担保公司。是否需要担保公司取决于银行的贷款政策和买家的具体情况。如果买家信用记录良好，收入稳定，且所购买的房产价值足够作为抵押，那么可能无需提供担保公司即可获得贷款。因此，在申请二手房贷款前，建议买家先咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和要求。