『壹』 老房子能抵押给银行贷款吗
老房子能抵押给银行贷款。但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。如果房子年龄已经超过了25年，并且在抵押的时候最高估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，并且抵押人没有任何的偿债能力以及房子产权在拍卖之后变现能力比较差，这个时候银行是没有办法将房子进行抵押贷款的。
1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料：递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
『贰』 拿房子做抵押贷款的需要什么条件
办理以房屋作为抵押进行贷款，需满足以下条件：
1. 年龄限制：贷款到期时，借款人实际年龄一般不应超过65周岁。
2. 职业与收入：需具备正当职业，拥有稳定收入来源，确保有能力按期偿还贷款本息。
3. 房产抵押：同意并能够提供贷款机构认可的房产作为抵押物。房产共有人应同意借款人以其房产进行借款，并承担相关法律责任。
4. 房产权属清晰：所抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可直接在市场上买卖。
5. 非拆迁规划：所抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划范围内，且需持有房产部门及土地管理部门核发的房产证和土地证。
6. 抵押物所有人要求：抵押物所有人可为借款人本人或他人。以他人房产作为抵押的，抵押人需出具同意借款人使用其房产作为抵押的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或房产共有权人签字。