贷款买房为什么要担保公司

『壹』 房子贷款担保公司可以吗贷款买房为什么需要担保公司担保

房子贷款可以通过担保公司进行，贷款买房需要担保公司担保的原因主要有以下几点：

1. 降低银行风险：

   • 信用评估与增信：担保公司会对借款人进行全面的信用评估，确保借款人的信用状况符合贷款要求。同时，担保公司提供的连带责任保证担保，实际上为银行提供了一层额外的信用保障，降低了银行直接面对借款人违约的风险。

2. 简化贷款流程：

   • 一站式服务：担保公司通常会提供包括贷款咨询、资料准备、流程跟进等在内的一站式服务，这不仅简化了借款人的贷款申请流程，也提高了贷款审批的效率。

3. 提高贷款成功率：

   • 专业增信支持：对于信用记录稍差或收入状况不够理想的借款人，担保公司可以通过其专业的增信手段，如提供保证金、风险准备金等，帮助借款人提高贷款成功率。

4. 分担违约责任：

   • 连带责任：在借款人违约的情况下，担保公司需要承担连带责任，即替借款人偿还部分或全部贷款本息。这进一步降低了银行因借款人违约而遭受损失的风险。

5. 满足特定贷款条件：

   • 公积金贷款等特殊需求：对于公积金贷款等特定类型的贷款，银行可能要求借款人提供符合要求的担保方式。担保公司提供的保证担保正是满足这一要求的有效方式之一。

综上所述，贷款买房需要担保公司担保的原因主要在于降低银行风险、简化贷款流程、提高贷款成功率、分担违约责任以及满足特定贷款条件等方面。通过担保公司的介入，可以更有效地促进贷款交易的顺利进行。

『贰』 我户口不是邯郸市的，想用商业贷款买房，但是听说自己找了担保人后还得找担保公司，这是真的吗

不是真的，一般情况下使用商业贷款买房不需要额外找担保公司。以下是具体解释：

1. 房子作为担保资产：在申请商业贷款购买房产时，所购买的房子本身通常会作为贷款的担保资产。这意味着，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权对该房产进行处置以收回贷款。因此，从这一角度来看，房子已经为贷款提供了足够的担保。

2. 银行政策差异：虽然一般情况下不需要额外找担保公司，但不同地区的商业银行在贷款政策上可能存在差异。有些银行可能出于风险控制或其他顾虑，要求借款人提供额外的担保措施。然而，这并不意味着所有银行都会要求找担保公司，而是需要根据具体情况来判断。

3. 担保人的作用：在某些情况下，银行可能会要求借款人提供担保人。担保人的作用是，在借款人无法偿还贷款时，担保人需要承担相应的还款责任。但即使提供了担保人，也并不意味着必须再找担保公司。

综上所述，使用商业贷款买房时，一般情况下不需要额外找担保公司。但具体是否需要找担保公司，还需根据当地商业银行的贷款政策以及借款人的具体情况来判断。建议在申请贷款前，详细咨询相关银行以获取准确信息。