1. 我在南充，想咨询按揭房在邮政银行二次抵押，需要什么，上河湾二期楼盘
一般银行按揭房二次抵押贷款所需材料有：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
2. 南充市2021年最新房贷利率
南充市2021年最新房贷利率大约是4.35%，锯了解，在2021年里通过房贷买房的人不在少数，很多人都因此成了负债人，在借房贷的时候一定要看清利息，防止出现利息过高等情况。
一、2021年房贷利率
中国人民银行2021年贷款基准利率可分为短期贷款利率、中长期贷款利率和公积金贷款利率。具体分析如下：
1.短期贷款：6个月(含)利率为4.35%；六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款：一至三年(含三年)贷款利率为4.75%；三至五年(含五年)贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.9%。
二、银行房贷流程
1.首付给开证行，注意保管好首付收据。在银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料逐级审批，认为符合银行贷款条件的，通知申请人签署《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。去房管局办理《房屋患者项权利证》，证明该房产具有银行抵押权。去公证部门办理房产抵押、房屋保险公证。
2.选择委托扣款还款的客户应与银行签订委托扣款协议。贷款银行在完成相关手续后，根据贷款合同约定，在贷款银行指定的营业网点开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。
3.借款人应按约定时间按时归还贷款，直至还清。
由以上可知，南充市2021年最新房贷利率是4.35%。建议大家如果在银行贷款的话，一定要在还款期限内还款，避免出现逾期的现象，否则会被银行列入黑名单，影响第二次借款，同时也影响到自己的信用。
3. 本科买房补贴政策最新政策
购房补贴
购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。
购房补贴带来的各方面利益
1.补贴让老百姓轻松购房；根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距，我们的购房
补贴为房价的36%，完全弥补了这一差距；“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，
然后通过减少支出形成财富逐步累积；让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福；
2.补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财
务成本，逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失；
3.补贴保证房价不贬值；购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，相当于打了6.4折扣，这样就可以
保证当地房价不因降价而贬值: 除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力；
帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力；
4.补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助
当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。由公司合作的中国银行、
农业银行、建设银行、平安银行等监管承保,给购房者补贴保障。提升购房者信心，发放10年，让购房者安心购房，