哪家银行抵押房产贷款

㈠ 个人房屋抵押贷款哪家银行最划算的

工商银行、农业银行、浦发银行和中原银行的个人房屋抵押贷款相对划算。以下是对这几家银行的具体分析：

1. 工商银行：房抵贷有综合消费额度贷款、消费与经营组合贷款以及经营贷款三种类型。以个人房屋抵押综合消费额度贷款为例，贷款额度按区域差异化管理，一类城市最高500万，二类城市最高300万，三类城市最高200万。贷款利率原则上不低于当期LPR，一年期贷款年利率最低3.65%。假设房抵贷额度30万，等额本息方式下一年期贷款利息总额为5964.27元。
2. 农业银行：可通过线上和线下两种渠道办理，贷款额度最高500万元，贷款利率最低可享受贷款同期LPR，即一年期利率3.65%，五年期4.30%。假设房抵贷额度30万，等额本息下一年期贷款的最低总利息为5964.27元。
3. 浦发银行：抵押率最高为房屋价值的80%，一年期的房抵贷年化利率3.65%。假设房抵贷额度30万，期限为一年，等额本息方式下的年利息总额为5964.27元。
4. 中原银行：房抵贷产品“永续贷”支持线上申请、免费评估、实时审批，适用于个人及家庭的生活消费及生产经营用途，贷款额度最高为房产价值的80%，金额最高为1000万，贷款期限最长为30年，年化利率3.55%起，支持按日计息。假设房抵贷额度30万，期限为一年，等额本息还款方式下年利息总额最低为5980.71元。

㈡ 个人房产抵押贷款哪家银行比较好

个人房产抵押贷款较好的银行包括中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国银行，这些银行在房产抵押贷款业务上具有较高的信誉度和专业性。以下是对这些银行的简要分析：

1. 中国工商银行：

   • 优势：工商银行在房产抵押贷款领域拥有丰富的经验和广泛的客户基础。其贷款额度高，能够满足大额资金需求；同时，还款方式灵活，可根据个人情况选择等额本息、等额本金等多种还款方式。
   • 服务：工商银行提供全方位的金融服务，包括贷款咨询、申请、审批、放款及后续管理等，流程规范且高效。

2. 中国建设银行：

   • 优势：建设银行在房产抵押贷款方面具有较高的审批效率和优质的服务水平。其贷款产品多样，能够满足不同客户的个性化需求；同时，贷款利率相对较低，有助于降低客户的融资成本。
   • 特色：建设银行还推出了“快贷”等线上贷款产品，方便客户随时随地进行贷款申请和查询。

3. 中国农业银行：

   • 优势：农业银行在房产抵押贷款业务上注重客户体验和服务质量。其贷款流程简洁明了，审批速度快；同时，农业银行还提供丰富的增值服务，如理财咨询、保险规划等，帮助客户实现财富增值。
   • 特色：农业银行还针对农村地区推出了特色贷款产品，支持农村经济发展和农民创业。

4. 中国银行：

   • 优势：中国银行在房产抵押贷款领域具有较高的知名度和信誉度。其贷款产品种类丰富，能够满足不同客户的贷款需求；同时，中国银行还提供专业的贷款顾问服务，帮助客户制定合适的贷款方案。
   • 国际化：中国银行作为国际化银行，在跨境金融服务方面也具有独特优势，能够为有海外投资需求的客户提供便捷的贷款服务。

综上所述，选择哪家银行进行个人房产抵押贷款需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。以上四家银行在房产抵押贷款业务上均具有较高的信誉度和专业性，是不错的选择。

㈢ 个人房抵贷哪家银行最划算

1、中国工商银行
在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。
2、招商银行
在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。
3、建设银行
在建行申请房产抵押贷款，要求最严格，但利率波动也最小。
4、民生银行
在民生银行申请房产抵押贷款最省心。

㈣ 哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

办理二次抵押贷款有很严格的要求，有很多银行都不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要先了解哪些银行可以办理，那么哪些银行可以办理呢？
1、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。
2、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。
3、平安银行：如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
4、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

㈤ 房屋抵押贷款哪个银行好点

房抵贷哪个银行最好办理

房屋抵押贷款哪个银行比较好？

【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

【2】若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。

【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。

房屋抵押贷哪个银行好一些

每家银行的贷款门槛都不一样，首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。

例如你的：房产状况丶逾期情况丶流水多少，然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。

每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷，要根据自身情况办理合适的银行。

如果非要推荐，那么下面三家是不同场景下最优选择

1、利率最低的银团辩行：建设银行

我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。

2、效率最高的银行：工商银行

曾经我们也提过，工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。

3、循环贷款最方便的银行：中国银行

中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。卜竖这使得循环塌弊缺贷款非常简单，因而得到了最省力的评价。

个人房产抵押贷款哪家银行比较好

房产抵押借款建设银行和工商银行比较好。

建设银行：作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。

工商银行：宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款。

拓展资料

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。