Ⅰ 70岁老人可以用房子抵押贷款吗
70岁老人是否可以用房子抵押贷款，取决于具体情况：
部分银行允许：有些银行允许70岁的老人用房子抵押贷款，如中国工商银行，其住房抵押贷款对借款人的年龄限制是1870周岁之间。但并非所有银行都如此，例如中国农业银行对个人房产抵押贷款的借款人年龄要求为年满18周岁且不超过60周岁，70岁老人则无法申请。
实际申请难度大：即使银行在年龄上允许，70岁老人成功申请房子抵押贷款的难度也很大。这是因为银行在审批贷款时，除了看重抵押物的价值外，更看重的是贷款发放后的按时还款能力。70岁的老人通常已经退休多年，缺乏稳定的工作收入来源，贷款还款压力很大，对银行来说存在较高风险，因此银行一般不会接受70岁老人用房子抵押贷款。
温馨提示：如果70岁老人有贷款需求，可以考虑先将名下房产过户到子女名下，由子女作为申请人进行抵押贷款，这样既能利用房产的价值，又能确保贷款审批的顺利进行。
Ⅱ 70岁以上可以作为银行贷款的抵押人吗
不能。
抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)