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公积金贷款三种担保方式

发布时间:2025-07-12 10:37:30

A. 我同事用公积金贷款买房子让我做担保人,如果做了担保人我还能贷款吗

目前中国银行申请个人住房公积金贷款一般需要提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保三种担保方式。 1) 房产抵押担保方式:指借款人或抵押人不转移对其房产的占有,而将房产作为债权的担保。借款人不履行债务时,受托人有权将该房产折价、拍卖或变卖,以清偿贷款。 2) 权利质押担保方式:指借款人或出质人以合法有效的财产权利,如国库券等符合规定的有价证券作担保,借款人不履行债务时,受托人有权将该财产权利折价、拍卖或变卖以清偿贷款。 3) 连带责任保证担保方式:指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保,即借款人不履行债务时,由保证人无条件代为清偿。 4) 保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位,社会团体不得作为保证人 )。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要您详询公积金贷款业务经办的中国银行网点或者咨询当地公积金管理中心再次办理公积金贷款的规定。 如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

B. 公积金贷款担保方式有几种

抵押担保是指借款人以其购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押物,确保借款的偿还。在办理此类担保时,借款人与受委托银行需签订书面抵押合同,并由受委托银行负责办理住房抵押登记手续,以确保抵押权的合法性。

质押担保则是借款人将国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物,以担保借款的偿还。在进行质押担保时,借款人与受委托银行需签订书面质押合同,贷款金额通常不超过质物金额的90%,以确保借款人的还款能力。

保证担保是指由住房公积金管理机构认可的法人或自然人为借款人提供保证担保。在此类担保中,借款人应与法人或自然人、受委托银行签订担保合同,担保费用由借款人承担。法人或自然人作为借款人的连带责任保证人,需对借款人的还款义务承担连带责任。

以上三种担保方式各有特点,借款人可根据自身情况选择适合的担保方式。同时,在办理担保手续时,借款人应确保相关合同的合法性和有效性,以保障自身权益。

C. 公积金贷款担保方式有几种

法律主观:

住房公积金贷款是必须提供一定担保方式的,主要有以下几种:1、“抵押加连带责任保证”此担保方式要求借款人或第三人提供住房作为抵押财产,同时在抵押登记前提供第三人连带责任保证。现在一般是借款人用其打算贷款购买的房屋作为抵押物,所以一般情况下,借款人不用操心没有房屋作为抵押财产。抵押房屋借款人可以自愿购买房屋保险,房屋保险是针对上述抵押房屋所购买的一种保险,当抵押房屋出现火灾等保险事故时,保险公司将在保险责任内进行赔偿。根据北京市住房资金管理中心2000年京房资中心计字090号文件,自2000年5月1日起,房屋保险由借款人自愿购买。抵押的同时,贷款要求借款人找一家符合要求的单位为其贷款提供连带责任保证担保。如果借款人采用此种担保方式,一方面他要找一家愿意为其贷款做连带责任保证担保的单位,而且一般银行将要求保证单位提供相关材料以供审核,如财务报表、营业执照和法人代表证书的复印件等,银行通过审核认为保证单位符合有关法律要求并且对于借款人的贷款有代为偿还能力时,将通知借款人持有关合同到保证单位处盖章签字。也就是说,借款人不仅要找一家愿意为其贷款担保的单位,而且要经过银行审核通过并履行相关手续才可以采用此种担保方式。连带责任保证单位可以是借款人所在单位,也可以是开发商、专业担保公司或愿意为借款人贷款担保的其他单位,保证的期限一般从贷款的乱历发放日到抵押登记办理完毕。在保证期限内,如借款人不能偿还贷款,将由保证单位代借款人偿还剩余贷款的本息、罚息及相关费用。2、“抵押加保险”也称“抵押加购房综合保险”,是指在借款人或第三人为借款人贷款提供房屋抵押的同时,借款人还须购买保险。在这种担保方式下,抵押物的规定同“抵押加连带责任保证”,也是借款人或第三人提供住房抵押。“抵押加保险”时借款人不用找保证单位,但要到指定保险公司购买针对于其贷款的保险。保险包括两种,一种是房屋保险即财险,一种是寿险,也叫喜洋洋消费借贷者定期寿险及失业特别附约,两种保险统称购房综合保险。这里的房屋保险和“抵押加连带责任保证”中的房屋保险一样,在前面已有所介绍,是自愿购买的,所以目前采用“抵押加保险”担保方式时,借款人必须购买的保险是寿险。寿险是针对被保险人出现失业、死亡、残疾等保险事故而不能偿还贷款所购买的一种保险,在抵押登记之前必须购买。借款人无力偿还贷款时,在保险责任内保险毕陪磨公司将赔付剩余贷款。住房公积金贷款中的担保方式有两种,分别是抵押加连带责任保证和抵押加保险,希望可以帮到需要帮助的朋友。

法律客观:

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五手斗)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。。

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