❶ 什么叫他项权证
他项权证是指房屋他项权利进行登记之后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。以下是关于他项权证的详细解释：
一、定义与性质
二、用途与功能
三、潜在风险
四、与房产证的区别
综上所述，他项权证是房屋抵押权的重要凭证，具有特定的用途和功能，但同时也存在一定的潜在风险。在办理相关金融业务时，应充分了解其性质和用途，并注意防范相关风险。
❷ 银行抵押他项权证是什么
法律分析：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权利人依法凭证行使他项权利，其效力受法律保护。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，银行抵押他项权证在你还清贷款后会和还请证明，到时就可以注销抵押了。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
❸ 什么叫他项权证
他项权证是指他项权利进行登记之后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。以下是关于他项权证的详细解释：
1. 定义与性质： 他项权证是一个与土地产权相近但不全相同的概念，用于证明抵押权人或其他他项权利人对房产的某种权利。 它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2. 办理流程： 他项权利设定登记通常需要3个工作日。 在他项权利登记后，房管部门会核发他项权证给抵押权人。
3. 用途： 他项权证主要用于向银行或其他金融机构申请贷款时作为抵押物的权利证明。 抵押权人持有此证后，可以在借款人无法偿还贷款时，依据此证对抵押物进行处置以收回贷款。
4. 潜在风险： 缺乏相关法律知识可能导致抵押无效或无法实现优先受偿。 贷款调查、审查、贷后跟踪检查把关不严可能增加风险。 存在虚假证件、虚假登记的风险。 抵押物可能被偷卖或转移。
5. 与房产证的区别： 房产证是为了证明购买者是这套房子的主人，受国家保护。 他项权证则是证明抵押权人或其他他项权利人对房产的某种权利，与房产证性质不同。 在申请贷款时，他项权证需要抵押给银行，而房产证则代表产权归属。
6. 办理房产证抵押流程： 向银行提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证等。 银行审核房贷资格，包括房子价格、个人征信等。 审核通过后，办理相关手续，将他项权证抵押给银行并办理抵押登记手续，银行放款。
❹ 抵押贷款他项是什么意思
法律分析：他项是指他项权证，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。