⑴ 经济适用房可以进行抵押贷款吗有人知道该怎么处理啊
经济适用房在一定条件下可以进行抵押贷款，但五年内的经济适用房通常是不可以的。以下是关于经济适用房抵押贷款的具体处理方式和相关注意事项：
一、经济适用房抵押贷款的条件
时间限制：经济适用房在购买后的五年内，通常是不允许进行抵押贷款的。这是因为经济适用房是受到国家政策照顾的房屋，其房价相对较低，且有一定的政策限制。
转换条件：若经济适用房购买已满五年，并已经补交了与市场价之间的差价，将其转换为商品房后，便可以进行抵押贷款。这一步骤需要遵循当地房地产管理部门的相关规定和流程。
二、经济适用房抵押贷款的处理方式
补交差价：首先，需要向当地房地产管理部门了解补交差价的具体金额和流程。补交差价后，经济适用房的性质将转变为商品房。
办理贷款：在经济适用房转换为商品房后，便可以按照普通商品房的贷款流程进行抵押贷款。这包括向银行或其他金融机构提交贷款申请、提供必要的贷款资料（如身份证、房产证、收入证明等）以及等待贷款审批和放款。
三、注意事项
⑵ 经济适用房能抵押贷款吗
经济适用房在5年内不能抵押贷款，5年后获得房产证可以抵押贷款。
具体分析如下：
5年内不可抵押：经济适用房作为一种政策住房，在购房后的5年内，国家通常不会为其办理房产证。没有房产证，就意味着该房产在法律上尚未完全属于购房者，因此在这5年内，经济适用房是不可以在银行或其他金融机构抵押贷款的。
5年后可抵押：如果经济适用房已经购买超过5年，并且购房者已经成功办理了房产证，那么该房产就具备了上市交易的条件。此时，购房者可以选择将经济适用房放在交易平台上进行交易，或者将其作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。
总结：经济适用房能否抵押贷款，主要取决于其是否已经购买超过5年并办理了房产证。在5年内没有房产证的情况下，是无法进行抵押贷款的；而5年后获得房产证的经济适用房，则具备抵押贷款的条件。