⑴ 房产证抵押贷款的流程及手续是什么
房产证抵押贷款的流程及手续主要包括以下几步：
1. 准备所需资料 借款人需准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。 提供房产证、购房合同或发票，以及个人账户的最近半年银行流水对账单。 确保所有资料的真实性与完整性。
2. 银行审查贷款申请 银行会对借款人的贷款申请进行细致审查。 同时，审查购房合同、协议及其他相关材料，评估借款人的还款能力和贷款风险。
3. 抵押房产产权证书收押 借款人需将抵押房产的产权证书以及保险单或有价证券交给银行收押。 这一步骤确保银行对抵押物的有效控制，为贷款提供安全保障。
4. 签订并公证贷款合同 借款人、担保人需签订住房抵押贷款合同。 合同需进行公证，确保合同的法律效力，保障双方的权益。
5. 银行放款 贷款合同签订并经过公证后，银行会通过转帐方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。 至此，房产证抵押贷款的流程及手续全部完成。