『壹』 房产抵押贷款到哪家银行好
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『贰』 2017年西部大开发申报改报发改局了吗
西部大开发税收优惠政策
优惠类别
优惠对象
产业
享受优惠条件
15%的优惠税率
《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业。
西部地区的鼓励类产业
自2011年1月1日至2020年12月31日，减按15%的税率征收企业所得税。
所得税率“两免三减半”
已经按照《国家税务总局关于落实西部大开发有关税收政策具体实施意见的通知》（国税发〔2002〕47号）第二条第二款规定，取得税务机关审核批准的，
2010年12月31日前新办的交通、电力、水利、邮政、广播电视企业
其享受的企业所得税“两免三减半”优惠可以继续享受到期满为止。
免征关税
对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备
对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目
对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目
可以发现，国家在新一轮西部大开发优惠政策中,对西部地区属于国家鼓励类产业的企业,继续减按15%税率征收企业所得税,对其他符合条件的企业继续提供税收优惠,保持了良好的政策环境,保持了西部地区承接省外和国外产业转移的吸引力。具体来讲,主要有以下三点:
新一轮西部大开发税收等优惠政策的变化
变化
内容
审批权限下放
明确了企业申请享受西部大开发税收优惠时采取企业自行申请,主管税务机关审批确认的管理办法，同时明确了首次申请的企业第一年需经主管税务机关审核确认,第二年及以后年度企业适用优惠条件是否发生变化采取备案的方式加以管理，上述做法大大方便了企业,简化了企业的办税程序。
预缴制度
明确了符合鼓励类目录的企业在月度或季度预缴时,可以按照15%的税率先行申报,在年度汇算时,对其中部分企业当年度主营业务收入达不到70%的,再按税法规定的适用税率重新计算申报。
明确产业目录范围
2014年8月20日，国家发展和改革委员会第15号令正式发布了《西部地区鼓励类产业目录》，目录共包括两部分，一是国家现有产业目录中的鼓励类产业，二是西部地区新增鼓励类产业。
结合《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税[2011]58号)及最新的《西部地区鼓励类产业目录(2014)》(国家发展和改革委员会第15号令)，目前西部地区可以享受15%企业所得税税率的产业统计情况如下：
西部大开发适用15%企业所得税税率产业统计
类别
鼓励类产业数量
举例
《产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正）》（国家发展改革委令2013年第21号）中的鼓励类产业。
40大类共计761项
高科技、现代物流、金融服务（含创业投资）、科技服务、商贸服务、商务服务等
《外商投资产业指导目录（2011年修订）》（国家发展改革委、商务部令2011年第12号）中的鼓励类产业。
12大类共计354项
制造业、批发零售、租赁和商务服务、技术服务等
《中西部地区外商投资优势产业目录（2013年修订）》（国家发展改革委、商务部令2013年第1号）中的西部地区产业。
涉及到西部12个省（直辖市、自治区）的270项，湖南（湘西）19项、湖北（恩施）20项、吉林（延边）23项
以省域为单位，结合每个省的产业发展特点和优势
《西部地区鼓励类产业目录（2014）》
重庆（32项）、四川（36项）、贵州（31项）、云南（33项）、陕西（37项目）、甘肃（35项）、新疆（40项）、青海（25项）、广西（32项）、宁夏（31项）、内蒙古（32项目）、西藏（13项目）
仓储、运输、货代、包装、装卸、搬运、流通加工、配送、信息处理等一体化服务；服务“三农”、小型微型企业、个体工商户的小额贷款金融服务；金融外包服务、非金融机构支付服务等
根据《财政部国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》(财税〔2009〕69号)第一条及第二条的规定：企业同时符合西部大开发15%优惠税率条件,又符合《企业所得税法》及其实施条例和国务院规定的各项税收优惠条件的,可以同时享受。在减免税期内,符合条件的企业可以按照25%的税率计算的应纳税额减半征税。
总结
可见，国家西部大开发战略针对众多产业类型均出台了税收优惠政策，华税律师认为，充分利用这些政策，可以实现企业运营税负成本的最小化，同时，东部部分地区企业(尤其经营范围遍及全国各区域的企业以及投资公司)也可以通过架构的调整，积极申请并享受这些税收优惠政策。
延伸阅读：
为支持欠发达的西部地区经济社会发展，缩小区域发展差距，我国从2001年起实施西部大开发，加强对西部地区发展的支持力度，其中企业所得税优惠是西部大开发重要的扶持政策之一。2011年起实施的第二轮西部大开发税收优惠企业所得税政策，在继承第一轮税收优惠政策的基础上，又有鲜明的特征。为落实好第二轮西部大开发企业所得税优惠政策，对该政策解读如下。
一、优惠政策内容
自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业。
对西部地区2010年12月31日前新办的、根据《财政部国家税务总局 海关总署关于西部大开发税收优惠政策问题的通知》(财税〔2001〕202号)第二条第三款规定在第一轮时可以享受企业所得税“两免三减半”优惠的交通、电力、水利、邮政、广播电视企业，其享受的企业所得税“两免三减半”优惠可以继续享受到期满为止。
企业既符合西部大开发15%优惠税率条件，又符合《企业所得税法》及其实施条例和国务院规定的各项税收优惠条件的，可以同时享受。在涉及定期减免税(定期减免税按《企业所得税优惠事项备案管理目录(2015年版)》执行)的减半期内，可以按照企业适用税率15%计算的应纳税额减半征税。
二、企业身份及适用目录
企业应区分内资企业、外商投资企业，分别适用不同的鼓励类目录。内资企业、外商投资企业适用的目录不能混淆。
内资企业适用《产业结构调整指导目录(2011年本，2013年部分修改)》规定的鼓励类产业、《西部地区鼓励类产业目录》中西部地区分省市区新增的鼓励类产业。外商投资企业适用《外商投资产业指导目录(2015年修订)》、《中西部地区外商投资优势产业目录(2013年修订)》规定的鼓励类产业。
各鼓励类产业目录如有修订，按新修订版本执行。同一企业符合条件的，可同时适用一项或多项鼓励类产业项目。企业同时为限制类则不得享受税收优惠。
三、占企业收入总额比例的计算
企业应准确归集、统计各年度其符合鼓励类产业项目规定的主营业务收入及企业收入总额，正确计算其主营业务收入占企业收入总额的比重，该比例达不到70%以上的年度不得享受西部大开发税收优惠。
企业收入总额按《中华人民共和国企业所得税法》第六条执行，指企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，包括销售货物收入、提供劳务收入、转让财产收入、股息红利等权益性投资收益、利息收入、租金收入、特许权使用费收入、接受捐赠收入、其他收入;其中其他收入包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。对企业会计核算上未计收入的收入项目(如利息、汇况损益等)，应一并按规定计入企业收入总额。
四、总分支机构优惠计算
汇总纳税企业省外总机构设在我省的二级分支机构享受西部大开发税收优惠的，先由总机构统一计算全部应纳税所得额，然后将其中的50%分给总机构，另外50%按各二级分支机构营业收入、职工薪酬和资产总额三个因素计算的分摊比例、分给各二级分支机构;再分别按各自的适用税率计算应纳税额后加总计算出汇总纳税企业的应纳所得税总额;最后将其中的50%分给总机构，另外50%按各二级分支机构营业收入、职工薪酬和资产总额三个因素计算的分摊比例、分给二级分支机构就地缴纳。
五、优惠备案办理
企业自行判断符合西部大开发税收优惠政策条件的，可在预缴申报时填报享受该优惠事项，每年备案一次，每次应不迟于年度汇算清缴纳税申报时办理。
企业办理备案时应向主管税务机关办税服务厅报送《企业所得税优惠事项备案表》。表上全部项目应如实填写清楚，签字章戳齐全。
总机构在西部地区的企业，享受西部大开发税收优惠，由总机构办理备案;总机构设在西部地区以外、二级分支机构设在贵州的，二级分支机构符合西部大开发税收优惠条件并享受的，由二级分支机构向其主管税务机关备案，总机构汇总二级分支机构备案情况。
留存备查资料即优惠印证资料，由企业对照《贵州省企业所得税优惠事项备案管理目录(2016年版)》备齐、留存备查，享受西部大开发税收优惠的留存备查资料主要有：主营业务属于《西部地区鼓励类产业目录》中的具体项目的相关说明材料;当年符合目录的主营业务收入占企业收入总额70%以上的情况说明及相关核算资料;税务机关对企业主营业务是否属于《西部地区鼓励类产业目录》中国家鼓励类产业项目难以界定的，可以要求企业提供省级(含副省级)发展改革部门或其授权部门出具的证明文件。留存备查资料应保存到享受优惠事项后10年。
六、政策依据
《财政部 海关总署 国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税〔2011〕58号)、《国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》(国家税务总局公告2012年第12号)、《国家税务总局关于执行〈西部地区鼓励类产业目录〉有关企业所得税问题的公告》(国家税务总局公告2015年第14号)，《国家税务总局所得税司关于享受西部大开发优惠政策企业填报年度纳税申报表问题的通知》(税总所便函〔2015〕27号);《西部地区鼓励类产业目录》、《产业结构调整指导目录(2011年本，2013年部分修改)》、《外商投资产业指导目录(2015年修订)》、《中西部地区外商投资优势产业目录(2013年修订)》;《贵州省国家税务局关于执行〈国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告〉的通知》(黔国税函〔2012〕82号);《国家税务总局关于发布〈企业所得税优惠政策事项办理办法〉的公告》(国家税务总局公告2015年第76号)，《贵州省国家税务局贵州省地方税务局关于贯彻落实〈企业所得税优惠政策事项办理办法〉的公告》(贵州省国家税务局贵州省地方税务局公告2016年第7号)。
『叁』 网上哪个贷款公司最好
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