㈠ 住房抵押贷款支持证券定义
住房抵押贷款支持证券（Mortgage-Backed Security, MBS）是资产支持证券ABS的一种，其现金流来自于住房抵押贷款资产池的本金和利息。
按照支付方式，MBS可以大致分为三种类型：过手MBS（pass-through MBS），资产池产生的任何现金流直接支付给投资者，不经过分层组合；担保抵押债券（collateralized mortgage obligations, CMOs），现金流经过分层组合、重新安排后，按投资者不同需求分配；剥离式MBS（stripped MBS，SMBS），又分为利息型IO（Interest Only）和本金型PO（Principal Only），现金流的本金和利息分离开并分别支付给相应的投资者。
根据抵押贷款的住房性质，MBS可以分为居民住房（Residential）抵押贷款支持证券RMBS和商用住房(Commercial)抵押贷款支持证券CMBS。RMBS和CMBS分别针对不同类型的房地产市场，RMBS主要面向个人住房市场，而CMBS则针对商业房地产市场。
因此，MBS是一种通过将住房抵押贷款资产池的现金流分割、重组、分配，以支持投资者利益的金融工具。它不仅为投资者提供了多样化的投资选择，也促进了住房抵押贷款市场的流动性。
总的来说，住房抵押贷款支持证券（MBS）是一种金融创新，通过将住房抵押贷款资产池的现金流进行重组、分配，为投资者提供了新的投资渠道，同时也为住房抵押贷款市场带来了流动性。
㈡ 抵押贷款支持证券什么意思有人知道吗谢谢！
抵押贷款支持证券是指将资产证券化的一种金融衍生工具。以下是关于抵押贷款支持证券的详细解释：
基本概念：
- 资产证券化：抵押贷款支持证券是资产证券化的一种形式，其核心在于将原本不流通的金融资产转换成可以在市场上自由买卖的证券。
主要目的：
- 分散贷款风险：贷款机构通过发行抵押贷款支持证券，可以将住房抵押贷款的风险分散给广大的证券投资者，从而降低自身风险。
运作机制：
- 所有权转让：贷款发放人将借款人的住房抵押贷款的所有权转让给证券投资者。这些证券的收益来自于抵押贷款产生的本息支付。
投资者收益：
- 本息支付：抵押贷款支持证券的投资者通过持有这些证券，可以获得来自抵押贷款借款人的本息支付，从而实现投资收益。
市场应用：
- 国际市场：在国际上，住房抵押贷款证券化是抵押贷款支持证券的主要形式，广泛应用于金融市场。
综上所述，抵押贷款支持证券是一种将住房抵押贷款等资产证券化，以分散贷款风险并吸引广大证券投资者参与的金融工具。
㈢ 住房抵押贷款支持证券发展历史
住房抵押贷款支持证券的发展历史如下：
美国起源与发展：
- 20世纪30年代：在经济危机背景下，美国政府设立联邦住宅管理局和退伍军人管理局，为中低收入居民和退伍军人提供住房抵押贷款保险，促进了住房抵押贷款市场的初步发展。
- 1938年：联邦国民抵押贷款协会成立，收购附有保险的住房抵押贷款，为MBS市场的形成奠定基础。
- 20世纪70年代：为应对石油危机，美国政府设立政府国民抵押贷款协会，发行过手MBS；联邦住房贷款抵押公司成立，发行类MBS的参与凭证，推动MBS市场快速发展。
欧洲发展：
- 20世纪80年代末：欧洲开始发展MBS市场，英国国家住房贷款局于1987年首次在欧洲市场上发行MBS。
- 法国：政府通过法律促进抵押贷款的证券化，建立特别投资基金持有抵押贷款、发放抵押证券。
亚洲发展：
- 东南亚金融危机后：许多国家和地区开始发展MBS市场，如香港于1997年成立香港住房抵押贷款公司，韩国于1999年成立韩国住房抵押贷款公司。
- 其他国家和地区：日本、中国台湾、泰国等也在MBS领域进行了积极的探索和尝试。
其他地区发展：
- 加拿大：1986年设立加拿大抵押住房公司，发行MBS以稳定住房抵押贷款的资金供给。
- 澳大利亚：主要由麦格里银行的全资子公司麦格里证券化有限公司发行MBS，部分解决了商业银行发放住房抵押贷款造成的期限错配和流动性问题。
- 中国：于2005年正式开展MBS业务试点，并出台了《信贷资产证券化试点管理办法》。
综上所述，住房抵押贷款支持证券起源于20世纪30年代的美国，并随后在全球范围内逐渐发展和推广。
㈣ 住房抵押贷款支持证券发行交易
住房抵押贷款支持证券的发行交易主要包括以下几个方面：
发行主体：
- 发起人：通常是商业银行、住房抵押贷款公司和其他发放住房抵押贷款的金融机构。
- 发行商：根据国家不同而有所区别，可以是政府组织、半政府组织，也可以是银行、经纪商、建筑商等普通商业机构。在很多国家，政府组织和半政府组织占据主导地位。
信用评级与担保：
- MBS通常能够获得较高的信用评级，违约或本金损失概率较低。
- 在某些国家，如美国，政府组织或半政府组织发行的MBS有政府信用作隐性担保，信用等级仅次于国债。
投资者群体：
- MBS吸引了广泛的投资者，其中商业银行和各类基金占据主导地位。
风险与定价：
- 与普通债券相比，MBS面临提前偿付风险，即市场利率变动可能影响住房抵押贷款人的偿付行为。
- 为了应对这一风险，国际上通常采用期权定价中的随机模型，结合CPR或PSA统计的提前偿付率指标对MBS进行估价。
交易平台与方式：
- 投资者之间通常通过如Bloomberg等平台进行双边报价、协议成交。
总结：住房抵押贷款支持证券的发行交易涉及多个主体，包括发起人、发行商和投资者等。其信用评级通常较高，但面临提前偿付风险。为了应对风险，需要采用特定的估价方法。投资者之间通过特定的交易平台进行交易。