1. 银行办理了他项权证,贷款还会被拒吗我在银行
在银行已经办理了抵押贷款，那么两年的时间都没有放款，你应该尽快去银行申请放款，只要银行审批通过的情况下，基本都能放款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
2. 楼房抵押贷款是不是做完他项，就等于银行能下款了
楼房抵押贷款做完他项并不等于银行能立即下款。以下是详细解释：
一、他项权证的作用
二、银行下款前的审核流程
三、其他可能影响下款的因素
综上所述，楼房抵押贷款做完他项只是贷款流程中的一个环节，并不能直接决定银行能否下款。借款人还需配合银行完成其他审核流程，并满足银行的贷款条件，才能获得贷款资金。