公积金担保人可以贷款自己买房吗

『壹』 如果自己给别人当了担保人，自己还可以拿住房公积金买房吗

做了担保人是不影响本人的公积金贷款的。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《滑清住房公积金贷款罩盯须知》第二条 贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明。

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清。

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含信闷前）以上，近期未缴不超过4个月。

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

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住房公积金贷款的主要优势有以下：

1、公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

2、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划。

方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

3、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。

但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

『贰』 给人当房贷担保人会影响自己买房吗

给人当房贷担保人不会影响买房本身，不过有可能会影响买房贷款。虚橡如果担保的房贷能够保持正常还款的话不会有任何的影响，担保人可以自由办理房贷。但如果担保的房贷有出现逾期情况的话，担保人是需要承担连带责任的，个人的征信也会受到影响，进而会影响自己的房贷办理。
贷款买房的担保人有什么要求
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力指绝的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
贷款买房需要担保人吗
当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构差逗旁作出个人负责清还欠债的承担。
即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

『叁』 担保人能否使用公积金贷款买房有人知道详细情况吗

担保人能否使用公积金贷款买房，取决于其担保状态和被担保人的还款情况。以下是对这一问题的详细解答：

一、担保人的身份与责任

• 担保人在为他人提供担保时，需要承担一定的责任。这包括在被担保人无法按时还款时，担保人可能需要代为偿还贷款。

二、被担保人的还款情况对担保人贷款的影响

• 如果被担保人还款正常：在这种情况下，担保人通常不会因为担保行为而受到公积金贷款申请的限制。担保人仍然可以按照正常流程申请公积金贷款，用于购买房屋。
• 如果被担保人还款不正常，有逾期不还的问题：此时，担保人可能会受到一定的影响。公积金管理中心在考虑担保人的贷款申请时，可能会因为担保人的潜在风险而拒绝其贷款申请。这是为了防止担保人因承担被担保人的债务而无法按时偿还自己的公积金贷款。

三、其他影响公积金贷款申请的因素

• 除了被担保人的还款情况外，担保人自身的信用记录、收入状况、负债情况等因素也会影响公积金贷款申请的审批。
• 担保人在申请公积金贷款时，需要提供完整的个人资料和相关证明材料，以证明其具备还款能力和良好的信用记录。

四、总结

• 担保人能否使用公积金贷款买房，主要取决于被担保人的还款情况以及担保人自身的信用和还款能力。
• 在为他人提供担保前，担保人应充分了解担保责任和风险，并确保自己具备足够的还款能力和良好的信用记录，以便在需要时能够顺利申请公积金贷款购买房屋。

『肆』 贷款买房如果用自己公积金的话是否要担保人呢

贷款买房如果使用自己的公积金，一般情况下仍然需要担保人。以下是具体原因及担保人的相关要求：

一、为何需要担保人

办理住房公积金贷款时，银行或公积金管理中心为了防范贷款风险，通常要求借款人提供担保。公积金贷款期限较长，期间可能会出现各种不确定因素，如借款人经济状况恶化等，这些都可能影响到贷款的偿还。因此，为了确保贷款的安全性，要求借款人提供担保是一种常见的做法。

二、担保人的条件

• 完全民事行为能力：担保人需具备完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。
• 稳定身份及收入：担保人应具有本地城镇常住户口或有效居留身份，且收入相对稳定。
• 公积金缴存要求：连续正常缴存住房公积金6个月以上，且其账户内有1年以上缴存额。
• 无不良债务：担保人应无公积金贷款余额及其它不良债务。
• 贷款期间限制：在借款人未全部偿还贷款本息期间，担保人不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
• 年龄限制：担保人的年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

三、担保人的责任

如果借款人未能按时偿还贷款，担保人需要承担还款责任。这意味着，一旦借款人出现违约情况，担保人可能需要代为偿还贷款，以避免影响自己的信用记录。因此，在成为担保人之前，务必慎重考虑自己的经济能力和风险承受能力。

综上所述，虽然使用自己的公积金贷款买房，但仍可能需要提供担保人以降低贷款风险。在成为担保人之前，务必了解相关条件和责任，以确保自己的权益不受损害。