❶ 买房贷款担保人必须是亲属吗
房贷担保人并没有要求必须得是亲属，没有血缘关系的人也行，或者直接找担保公司进行担保也可以。贷款担保人看的主要是信用，以及是否有能力履行担保义务。只要是信用良好，有代为清偿能力的法人、组织以及公民，都可以做担保人。
房贷担保人的责任有哪些
1、如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
2、所以换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
3、其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
4、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
5、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。
买房贷款担保人条件
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。
❷ 离异贷款买房还要担保吗
日常生活中，虽然很多人都觉得贷款的时候需要产生很多的利息，但是由于自己的经济能力不允许，所以就觉得别无选择了。那么，离异贷款买房还要担保吗？贷款买房的优点是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、离异贷款买房还要担保吗？
要的。根据相关的规定：银行在发放贷款之前，借款人必须要提前提供担保物品或者担保人。当借款者不能在规定的时间内偿还贷款金额和利息的时候，银行就可以处理借款人抵押的物品，或者要求担保人偿还本金和利息。
二、贷款买房的优点是什么？
1、风险较小
其实贷款买房和全款买房相比，由于全款买房需要支付一大笔金额，所以假如房子的品质或者其他方面出现了问题，那么就会损失很多。而贷款买房就不一样了，因为贷款买房投资的金额较低，并且你是与银行借钱买房子的，所以银行也会帮你审核房子的品质。这样一来购房者就不需要承担那么大的风险了。
2、投入少
目前大多数年轻人都使用了贷款买房的方法。其实贷款买房说猜亮白了就是和银行借钱买房子，自己不需要一次性向亲戚借那么多钱就可以买到房子。由此可见，贷款买房的第二个优点就是哪怕自己手头的钱比较少，也可以购买到自己喜欢的房子。
3、资金灵活
因为贷款买房子并不需要一次性缴纳太多的钱，所以购房者可以把自己手头的资金先拿去投资。只要投资得当的话就可以获得更大的收益。
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❸ 夫妻离婚了，丈夫买房需要银行贷款，担保人找前妻做担保可以吗
在这里首先要明确一点，是可以找前妻担保的，但是前提要注意，就是担保人所承担的责任，不会因为担保人与贷款人的关系发生变化而改变。
就是说，即使您们离婚了，如果贷款人不还款，贷款公司还是会找担保人的，而担保人买房要贷款的话，如果担保的那笔款，还完了就可以贷款，如果没有，那可能有点麻烦。
❹ 买房贷款担保人必须是亲属吗
房贷担保人并没有要求必须得是亲属，没有血缘关系的人也行，或者直接找担保公司进行担保也可以。
贷款担保人看的主要是信用，以及是否有能力履行担保义务。只要是信用良好，有代为清偿能力的法人、组织以及公民，都可以做担保人。现实生活中，很多人除了会找家人亲戚做担保以外，有的还会找朋友来做担保；信贷市场里也有很多担保公司。
而担保人在借款人办理房贷的过程当中，也需要到场签字，并需要提供一定的资信材料来证明其担保能力。
大家需要注意，在借款人无法偿还欠款时，往往就需要担保人代为偿还欠款。所以如果有其他人找自己做担保，不要轻易就答应，要考虑到自己的经济条件，是否具备足够的代为清偿能力。
而在给别人做了担保之后，担保情况就会被记录在自己的征信报告上，借款人的还款行为也同样会上自己的征信。如果借款人逾期欠款，那担保人的信用也会受到一定的影响。
❺ 贷款买房需要担保人必须直系亲属吗
贷款买房需要担保人不必须是直系亲属。可以找亲属来做担保人的，比如父母、兄妹、亲朋好友等等。如果亲属不愿意给你担保，也可以找好朋友或者同事帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。但是，夫妻之间是不可以互相作为保证人的，并且不能同时给同一个人做担保。
贷款担保人需要满足什么条件
1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力
贷款担保人对于自己的对外担保应当有一定判断，自己有能力去判断是否可以承担担保的责任，因此金融机构要求贷款担保人具有完全的民事行为能力。同时贷款担保人年龄要求在18周岁-65周岁之间，如果担保人年龄小于18周岁，那么贷款担保人还没有到法定的就业年龄，没有收入来佐证自己的担保能力，如果担保人年龄大于65周岁，那么担保人已经进入退休状态，收入来源主要依靠退休金，有限的退休金是无法承担担保责任的，同时年龄变大，身体的不确定性也会影响担保能力。
2、贷款担保人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所
贷款担保人必须是一个真实存在的个人，也就要求这个人必须拥有合法的身份证明，万一贷款出现逾期的时候金融机构可以找到这个人仔慧。为了保证担保人的担保意愿，金融机构会要求担保人在本地有居住场所，万一贷款出现逾期，金融机构可以通过居住场所找到担保人，与担保人来协商相应的担保责任。
3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录
贷款担保人与弯戚配借款人其实是共同在承担贷款的风险，金融机构在审核担保人资质的时候对于征信的要求与对借款人的征信要求是埋指一样的。贷款担保人的征信情况必须是良好的，而且没有不良的信用记录，如果贷款担保人的征信记录较差，那么就会影响担保人的担保能力，金融机构就不会认可担保人的担保资质。
4、贷款担保人应当具有较强的还款能力
贷款担保人的收入在担保审核中是非常重要的，一旦借款人的贷款出现逾期，那么金融机构就会要求贷款担保人对借款人的逾期贷款进行兜底，如果贷款担保人没有较强的还款能力，那么金融机构就不会认可担保人的担保能力。
❻ 夫妻离婚了,丈夫买房需要银行贷款,担保人找前妻做担保可以吗
您好，夫妻离婚了,丈夫买房需要银行贷款,担保人可以找前妻做担保。我国关于担保的相关规定并没有限制不让前妻提供担保。
担保人承担的责任分以下两种情况：
第一种情况，担保人承担连带赔偿责任。由于作为担保合同缔约相对人的债权人没有过错，司法解释支持债权人可以获得与担保有效时相当的赔偿。此时，担保人的责任很大，其地位与债务人相等，均为债权人的连带债务人。但是，担保人承担该连带责任时必须具备以下几个构成要件：
(1)主合同有效而担保合同因自身原因无效;
(2)债权人对担保合同的无效没有过错;
(3)担保合同的无效是因担保人或担保人与债务人的过错所致;
(4)债权人有实际损失并且损失与担保合同无效之间存在因果关系。
第二种情况，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的1/2。在这种情况下，由于债权人有过错，所以担保人不用承担全部损失的赔偿责任，故司法解释为此规定了一个责任份额的上限。担保人承担部分赔偿责任的构成要件为：
(1)主合同有效而担保合同无效;
(2)债权人、担保人对担保合同无效有过错;
(3)债权人有实际损失。
【法律依据】
第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
中华人民共和国民事诉讼法
第二百三十一条 在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
❼ 离婚买房子需要人担保吗
当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。
银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。
【概念】
根据担保法第六条规定———— 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
【风险】
如果是贷款人恶意或无能力归还贷款。由保证人偿还贷款以及贷款利息并承担相关责任。