❶ 征信不好有担保人房贷能通过吗
征信不好有担保人房贷能不能通过需要视征信不良的情况和担保人的条件，如果贷款人的征信不良不算很严重且担保人的条件和征信足够好，房贷就比较容易通过。如果征信不良的情况比较严重或是担保人资质不够，可能房贷还是通过不了。另外不同银行在不同时期的审批力度可能有一定的差异，除非担保人条件非常好不然还得以实际的办理情况为准。
征信对买房要什么影响1、严重逾期 银行可能拒贷
现在的征信报告中有关于个人逾期的信息，你在贷款买房的时候，银行会查看你的逾期记录，如果你有连三累六的话都是属于比较严重的逾期，大概率你的买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是，你有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期超过6次。
如果你的征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短，那么如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的，但是你的首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。
2、负债比过于高 银行可能拒贷
现在的征信报告会显示你的总借款数目，银行可以通过这个数据和你所提交的收入证明、银行流水来计算你的负债比例，如果你的负债比例过高，你的买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息，如果你为别人进行了担保，这笔费用也会列入到你的负债情况，所小编建议不要轻易给别人进行贷款担保，一旦发生问题，可能会对你自己的生活造成影响。
3、有其他不良记录 银行可能拒贷
在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录，当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小，银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判断你有重大征信瑕疵，想要申请贷款买房?那么还是放弃吧。
4、机构查询过多 银行可能拒贷
在征信报告中还有查询记录，这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。
❷ 给人当房贷担保人会影响自己买房吗
给人当房贷担保人不会影响买房本身，不过有可能会影响买房贷款。虚橡如果担保的房贷能够保持正常还款的话不会有任何的影响，担保人可以自由办理房贷。但如果担保的房贷有出现逾期情况的话，担保人是需要承担连带责任的，个人的征信也会受到影响，进而会影响自己的房贷办理。
贷款买房的担保人有什么要求
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力指绝的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
贷款买房需要担保人吗
当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构差逗旁作出个人负责清还欠债的承担。
即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
❸ 进入银行黑名单的贷款担保人还能办理房贷吗
进入银行黑名单的贷款担保人暂时是无法办理房贷的。以下是相关说明：
1. 黑名单限制： 一旦被列入银行黑名单，个人的信用记录会受到严重影响，这直接导致在一段时间内无法办理房贷等金融业务。
2. 消除不良信用记录的方法： 与银行沟通：如果逾期记录是由于非恶意或不可抗力因素导致的，可以尝试与银行沟通，说明情况并附上按时还款的保证书，以争取消除这些不良记录。 保持良好还款记录：通过持续、良好的还款行为，新的记录会逐渐替代原来的逾期记录，从而改善个人信用状况。 自然消除：如果逾期记录非常严重，且无法通过上述方法消除，那么需要等待5年时间。央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后这些记录会自然消除。但请注意，贷款仍需偿还，不可因记录会消除就逃避还款责任。
3. 后续影响： 即使不良记录被消除，之前的黑名单记录仍可能对个人信用评估产生一定影响，因此在申请房贷时仍需谨慎并提供充分的还款能力证明。
综上所述，进入银行黑名单的贷款担保人在黑名单期间是无法办理房贷的，需要通过积极改善信用记录并等待一定时间后才能重新考虑申请房贷。
❹ 担保贷款可以房贷吗
担保贷款是否可以办理房贷，需要根据实际情况而定：
借款人未按时还款：
借款人按时还款：
综上所述，担保贷款是否可以办理房贷，主要取决于担保人所担保的借款人的还款情况以及担保人自身的信用和还款能力。
❺ 给人家担保贷款自己还能申请房贷吗
给人家担保贷款后，自己仍然可以申请房贷，但具体能否成功申请取决于多种因素。
满足房贷申请条件：
担保贷款的状态：
个人负债情况：
银行政策差异：
综上所述，给人家担保贷款后，自己仍然有机会申请房贷，但具体能否成功以及贷款额度、利率等条件将取决于用户的个人信用记录、负债情况、担保贷款的状态以及银行的审批政策。因此，在申请房贷前，建议用户充分了解并评估自己的信用状况和负债能力，并咨询相关银行以获取最准确的贷款信息。
❻ 我给朋友担保从银行贷款，我以后买房，还能办理房贷吗
当我为朋友提供担保，从银行贷款时，我未来购房时，是否还能申请个人房贷？
答案是肯定的。担保行为本身并不会影响您申请房贷的能力。担保人只是在借款人无法按时偿还贷款时，才会承担起偿还的责任。只要您符合贷款条件且信用记录良好，您完全有资格申请个人贷款。
作为担保人，确实要承担一定的风险，但这通常是民事责任，而不是刑事责任。
以下是担保人可能承担的法律责任：
1. 一般保证责任：担保人在债务人无法偿还到期债务时，需承担偿还责任，即清偿债务。
2. 连带保证责任：当债务到期时，债权人有权要求债务人或担保人偿还债务。
然而，在某些情况下，担保人可以免除责任：
- 如果债权人有物保，且在主合同履行期限届满后未行使担保物权，导致担保物价值减少或损毁，债权人将被视为放弃部分或全部物保，担保人在债权人放弃权利的范围内可以减轻或免除责任。
- 当保证为一般保证时，担保人拥有先诉抗辩权，即在债权人未对债务人财产申请强制执行或执行担保物权前，担保人有权拒绝债权人的偿还请求。连带保证人则不享有此权利。
总的来说，只要您保持良好的信用记录并符合贷款条件，担保行为不会影响您申请个人房贷。
❼ 给人家担保贷款自己还能申请房贷吗
1. 能否在为他人担保贷款的同时申请自己的房贷？
如果用户符合房贷申请条件，即使已经为他人的贷款提供过担保，这通常不会影响他们本人申请房贷。然而，如果用户不符合房贷的申请条件，无论是否曾作为担保人，都将无法申请房贷。因此，能否申请房贷的关键在于用户是否满足申请条件。
2. 特殊情况下担保人的房贷申请可能性
在某些特定情况下，即便用户符合房贷申请条件，如果他们担保的贷款出现了逾期，这可能会影响他们的个人信用记录，从而导致无法申请房贷。
3. 房贷担保人的资格与条件
成为房贷担保人需要满足一系列条件。这包括拥有法定资格，如享有政治权利，人身自由未受到限制，拥有本地常住户口和固定住所，以及具备履行担保义务的能力。此外，担保人通常应具有良好的信用记录。如果担保人提供抵押物，如债务人无法偿还贷款，债权人可依法拍卖抵押物以获得补偿。若提供保证担保，则在债务人无法偿还时，担保人需承担代为还款的责任，其所有财产可能需用于承担保证责任。担保责任范围通常包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，除非担保合同有其他约定。
4. 避免不当的担保行为
在签订担保合同时，担保人应避免因人情因素而忽视对债务人资信的调查。盲目签字可能导致严重后果。同时，严禁贿赂担保，即通过金钱或礼物来设立担保合同，这种行为一旦出现问题，后果也将非常严重。