⑴ 企业房产证抵押贷款流程是什么需要什么手续
企业房产证抵押贷款流程主要包括以下几个步骤，同时需要准备相应的手续：
一、贷款申请流程
准备贷款材料：
选择贷款机构：
提交贷款申请：
贷款机构审核：
签订合同：
二、房产抵押手续
办理房产抵押登记：
缴纳相关费用：
取得他项权证：
三、贷款发放与还款
贷款发放：
按时还款：
解除抵押：
在整个贷款流程中，企业应确保提供的所有材料真实有效，并积极配合贷款机构的审核和登记工作。
⑵ 公司资产怎么抵押
国有经营性资产可按国家规定用于抵押贷款或担保，如:国有企业和国有独资企业；国家授权投资的企业；国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施不得抵押或担保。
如果抵押物是“国有资产”，抵押前需要进行评估(注:国务院:《国有资产评估管理办法》(1991)，第四条。)，抵押物拍卖时需要重新评估(注:国务院:《国有资产评估管理办法》(1991)，第三条。)。“国有资产”评估要经过立项、审批、确认等程序。，影响到一个由企业、企业主管部门、国有资产管理部门、评估机构组成的网络，是一个比诉讼本身更复杂的程序(注:国务院:国有资产评估管理办法(1991)12号)。
)。另外，评估是一种特许经营业务，专利、商标、证券、房地产评估分别属于特殊特许经营。一个评估机构有资格评估土地使用权，但不一定有评估地上建筑物的资格，因为两个评估是由不同的政府机构授予的(注:建设部:《房地产价格评估机构资质等级管理若干规定》(1997)第四条；国家土地管理局《土地估价机构管理暂行规定》(1993年)。
)。当事人聘请两个以上的评估机构对抵押物进行评估是一种普遍现象。当然，所有的评估都必须向评估机构付费。评估费和诉讼费一样，是按照“财产标的”的一定比例征收的。一般来说，估价100万的房产需要交1。5万元左右的评估费，大致相当于法院的案件受理费。
⑶ 公司名头房产如何抵押房产抵押贷款注意事项
很多人遇到资金周转不过来的时候，都想到了房产抵押，但是如果自己没有房子，但是公司的房子是有的，是不是也可以采用公司名下的房产去做抵押，人们都会有着这样的困惑。那么公司名头房产如何抵押以及房产抵押贷款注意事项都需要多多的去了解才可以，这样才能够顺利的办理房产抵押贷款。
公司名头房产如何抵押
流程：提交资料初审评估房屋签订合同审批通过办理抵押登记出他项权利证放款还款撤押。
1、需要的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
2、可以抵押给个人或者公司。至于公证的话，我认为一般还是可以的，如果公证处认为不符合法律规定的话，可以将借款协议，做成还款协议，这样应该能够做公证。在房地产登记部门办理抵押登记。所需材料应该有借款协议、抵押权人（出借人）的身份证、抵押人（借款公司）的营业执照。组织机构代码证、产权证。同时借款协议要明确借款金额、抵押金额、还款期限等。
房产抵押贷款注意事项
1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
2、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
3、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
4、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。
有关公司名头房产如何抵押和房产抵押贷款注意事项，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，房产抵押其实对于每个人来说都是经常会用得到的，毕竟相对于其他的方式贷款这种方式更加简洁方便，同时额度也会比较高。但是房产抵押贷款也存在着一定的风险性，需要多多的了解。
⑷ 公司贷款的基本流程
1、借款人提出贷款申请，提交相关材料。
2、经审批同意的，借款人和担保人与银行签订借款合同和担保合同。
3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。
4、借款人按期归还贷款本息。
5、贷款结清，按规定办理撤押手续。
拓展资料
企业贷款]是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
信用贷款
信用贷款是指银行以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。
按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。
1、短期贷款：是指贷款期限在1年（含）以内的贷款。
2、中期贷款：是指贷款期限为1年（不含）至5年（含）的贷款。
3、长期贷款：是指贷款期限在5年（不含）以上的贷款。
固定资产
固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。
按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：
1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。
2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。
企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－2年
企业贷款金额：10万~50万元
基本要求
1、注册于上海市的中小企业 。
2、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
3、公司注册与营运3年以上，最近一年年营业额300万以上。
申请条件
1. 符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2. 企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3. 具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5. 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7. 企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。