公积金贷款的担保费怎么退

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B. 住房贷款提前还款以后,担保费能退多少有人知道如何处理啊

住房贷款提前还款后，担保费的退还金额及处理方式如下：

一、担保费退还金额

• 退还原则：担保费的退还通常基于已实际担保的期限与总担保期限的比例进行计算。即，如果您在贷款期间内提前还款，担保公司会根据您已使用的担保时间与总担保时间的比例，来扣除相应的担保费用后，将剩余部分退还给您。
• 具体金额：由于每个人的贷款金额、贷款期限以及提前还款的时间点都不同，因此具体的退还金额需要您向担保公司提供相关材料后，由担保公司进行计算并告知。

二、担保费退还处理方式

1. 办理提前结清手续：首先，您需要在银行办理完房贷的提前结清手续，并获取结清凭证、最后一次还款账单等相关材料。
2. 准备相关材料：接着，您需要准备好公积金借款合同、身份证、担保费发票、借款人身份证原件等材料。
3. 前往担保公司办理结算：携带上述材料，前往贷款银行对应的住房置业担保公司分公司，办理担保费结算手续。在此过程中，担保公司会计算应退还的担保费金额，并向您提供抵押注销的材料。
4. 办理抵押注销手续：最后，您需要带上他项权利证明（俗称抵押证）以及担保公司提供的抵押注销材料，前往房产交易中心办理抵押注销的手续。

注意事项：在处理过程中，请确保所有材料的真实性和完整性，以免影响担保费的退还进度。同时，不同地区的具体流程和要求可能略有不同，建议您在办理前咨询当地银行或担保公司，以获取最准确的信息。

C. 公积金担保费可以退吗

公积金担保费在一定条件下是可以退还的。以下是关于公积金担保费退还的详细解答：

一、退还条件

借款人若提前还清该套抵押住房名下的全套贷款本息，则有资格申请退还担保费。这意味着，只要贷款被完全且提前偿还，担保费用将按照相关规定进行退还。

二、退还比例

提前年限的担保服务费将按六折退还。这意味着，如果您原本需要支付的担保费用为全额，那么在提前还款的情况下，您只需支付原费用的40%，剩余的60%将作为退还部分。

三、退还计算方式

• 整年计算：还款年限以整年为单位进行计算。
• 非整年部分：对于不满六个月的还款期限，将按半年计算；超过六个月的，则按一年计算。

这种计算方式旨在确保退还费用的公平性和合理性，避免因为还款时间的小幅差异而导致退还金额的大幅波动。

四、具体政策

需要注意的是，公积金担保费的退还政策可能因公积金贷款所在地的担保公司而有所不同。因此，在申请退还前，建议借款人详细咨询当地的担保公司或公积金管理中心，以了解具体的退还政策和操作流程。

综上所述，公积金担保费在借款人提前还清贷款的情况下是可以退还的，但具体退还比例和计算方式需根据当地担保公司的政策来确定。

D. 我刚刚用公积金贷款买了套房，公积金管理中心收了我将近一万块的担保费，我想问能退么

公积金贷款产生的担保费在特定情况下是可以退还一部分的，即如果你选择提前还款。以下是关于担保费的详细解答：

1. 担保费的作用：

   • 担保费是由公积金担保中心收取的，该中心是公积金管理中心的直属单位。
   • 收取担保费是为了保障银行的利益，因为公积金担保中心作为可靠的担保机构，需要为申请人承担风险和责任，以补偿其可能遭受的损失。

2. 担保费的收费标准：

   • 市属公积金管理中心：贷款金额 * 0.5%。
   • 国管公积金管理中心：贷款金额 * 0.3%。
   • 最低收费为300元。
   • 如果贷款入账时见契税票，需要额外交纳2000元担保费。

3. 担保费的退还条件：

   • 提前还款：如果你选择提前偿还公积金贷款，可以退还一部分担保费。具体退还金额和比例可能因地区和具体政策而异，建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行以获取准确信息。

综上所述，公积金贷款产生的担保费在提前还款的情况下是可以退还一部分的。但请注意，具体退还金额和比例需根据当地政策和实际情况确定。