A. 太原商转公到放款的流程
太原商转公的放款流程主要包括以下步骤：
1. 准备相关资料：在申请商转公之前，需要准备一些必要的资料。这些资料通常包括有效的身份证明、公积金缴存证明、房屋产权证、原商贷合同以及还款计划书等。这些资料是申请商转公的基础，务必确保它们的真实性和完整性。
2. 向公积金中心申请：携带准备好的资料，前往太原市任一公积金中心进行申请。在公积金中心，你需要提交资料并通过初步审核。审核通过后，公积金中心会确认初审时间，并告知后续操作步骤。
3. 银行初审与抵押：在初审通过后的一段时间内，你需要前往指定的银行进行初审。银行会进一步核实你的资料和信用情况。初审通过后，银行会联系你前往指定地点签订合同，并办理房产抵押手续。这一步骤是确保贷款的安全性和合法性。
4. 等待放款：完成抵押手续后，就进入了等待放款的阶段。银行会根据内部流程和资金情况安排放款。一般来说，这个阶段可能需要一定的时间，请做好相应的等待准备。
5. 办理还款手续：在放款后，你需要按照约定的还款计划定期偿还本金和利息。部分商转公的申请者，在公积金贷款发放后，还需要前往原商贷银行办理剩余贷款的还款事项。
整个流程需要遵循公积金中心和银行的相关规定，确保所有步骤的合法性和有效性。同时，由于不同银行和公积金中心的具体操作可能有所不同，建议在办理过程中保持与相关机构的沟通，以确保流程的顺利进行。
B. 如何咨询抵押问题
房产抵押分为个人抵押贷与经营抵押贷
个人抵押贷
银行对个人抵押贷负债看得还是挺严的，即使你房子价值高，要的额度不多，负债高也会影响到个人抵押贷。个人抵押贷要综合你的家庭月收入看看是否能覆盖你的所有贷款加上本笔的月供。目前市场上没有个人抵押贷的产品是不看信用贷负债，都是按上面所说综合家庭月收入是否能覆盖所有的贷款加上本笔的月供。
经营贷抵押贷款
信贷负债高也会影响经营贷抵押贷款，但是影响没有个人抵押贷款的那么大。有些银行经营贷房子抵押贷款也会像个人抵铅野押贷款那样看月供是否能够覆盖。太原市场还是拥有30%的经营性房子抵押贷款的产品是不看重信用贷负债的，还有一些压根都不看个人信贷负债。即使你目前房子价值150万，信用贷款负债超过300万，还是可以进行经营贷抵押贷款的，当然信用贷负债过高的客户，客户要有足够的还款能力，如经营流水充足等。
房产抵押的要求：
1.年龄在18-65岁
2.一般情况下，房屋抵押贷款的额度是房产评估价格的60~80%（每个槐凯喊银行不一样）
3.抵押期限：一般为1年~30年，有些银行对客户的抵押期限为30年，但贷款结束后，借款人年龄不能超过70岁。
4.贷款年利率：大多数都在4.15%~8%之间，不同的银行，利率不同。
5.个人的征信要好，如果征信差，银行批款有难度。
6.商品房、住房、商铺、按揭房、二抵、写字楼、办公楼和酒店公孙渣寓，都可以办理房产抵押。
7.要有还款能力。房子、车子和公司等做资产证明，能提高银行房产抵押贷款额度。
8.放贷时间：从申请贷款开始7-15个工作日。
房屋抵押贷款需要准备的材料：
1.个人房屋抵押贷款准备：①房产所有人和配偶身份证②户口本③收入或工作证明④婚姻状况证明（已婚的要有结婚证）⑤房屋所有权证⑥个人消费用途的相应合同
2.企业房产抵押贷款需要提供的材料：①企业营业四证②公司章程③公司验资报告④购销合同⑤近6个月的银行流水⑥年度财务报表和近一个月的财务报表⑦资产证明
银行房屋抵押贷款的申请流程：
①客户按照需求填写“客户基本信息表”②提供房产证的照片、征信报告和流水等③客户可以规划3个工作方案④填贷款申请表⑤提交贷款材料⑥开设还款账户⑦场地拍照或抵押物拍照⑧初审和电话核实⑨终审批复⑩贷款合同盖章
C. 太原商贷转公积金最新政策：放宽商转公时间限制
太原商贷转公积金最新政策自2024年3月5日起执行，关键变化是放宽了商转公的时间限制。以下是关于该政策的详细解答：
一、时间限制放宽
二、重点审核内容
三、申请条件
四、担保方式
此次政策调整，旨在让更多符合条件的缴存职工能够享受到公积金贷款的优惠，降低购房成本，促进房地产市场的平稳健康发展。