申请贷款后房产证抵押去哪

① 房产证是在房管局抵押还是在银行抵押

房产抵押给银行贷款后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)；

权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

(1)申请贷款后房产证抵押去哪扩展阅读

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

1、申请书；

2、抵押合同；

3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；

4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；

5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

6、其他有关证明材料。

② 房子抵押贷款去哪里拿房产证，房产证

房子抵押贷款期间，房产证通常不在借款人手中，而是在贷款银行处作为抵押物保管。以下是关于房子抵押贷款和房产证相关事宜的详细解答：

一、房产证在抵押贷款期间的管理

• 抵押给银行：在申请房子抵押贷款时，借款人需要将房产证等相关证件交给贷款银行作为抵押物。这意味着，在贷款期间，房产证并不在借款人手中。
• 银行保管：贷款银行会负责保管这些证件，以确保贷款的安全性和合法性。一旦贷款还清，银行会将房产证等相关证件归还给借款人。

二、申请房产抵押贷款所需材料

• 现房抵押借款：如借款人以现有房产作为抵押物申请贷款，需准备房产证、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以及银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件等材料。
• 期房抵押：对于期房抵押，银行在产权证出具后，会要求进行房产评估，并可能需要提供房产证复印件等材料。

三、注意事项

• 不同银行流程差异：不同银行的贷款时间和流程可能会有所差异。借款人应提前了解并准备相关材料，以确保贷款申请的顺利进行。
• 房产评估：在申请房产抵押贷款时，通常需要对房产进行评估。借款人应选择正规的房产评估机构进行评估，以确保评估结果的准确性和公正性。

综上所述，房子抵押贷款期间，房产证由贷款银行负责保管。借款人需按照银行要求准备相关材料，并了解贷款流程和注意事项，以确保贷款申请的顺利进行。

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