拿楼房抵押贷款需要个人征信么

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❷ 抵押贷款要看征信吗 抵押贷款要什么材料

抵押贷款要看征信，抵押贷款所需材料根据抵押物品的不同而有所区别。

抵押贷款要看征信：

• 是的，抵押贷款同样需要查看用户个人征信。征信报告是申请贷款的重要资料之一，会直接影响到贷款审批结果。
• 个人征信不过关可能导致贷款不通过。即使提供了抵押物品，当征信不过关时，无论抵押物品评估价值有多高，银行也不会同意贷款。
• 个人征信主要反映一个人的还款意愿。还款意愿不强烈的人会让银行承担很大的放贷风险，因此银行会拒绝贷款。

抵押贷款所需材料：

• 如果抵押物品是现房：
  • 房地产抵押合同原件；
  • 房产证；
  • 土地使用权证复印件；
  • 资产评估报告书；
  • 有效身份证件（已婚人士需要双方身份证）。
• 如果抵押物品是期房：
  • 购房预售合同；
  • 贷款合同；
  • 购房预交款收据；
  • 有效身份证件（同上）。

注意事项：

• 每个银行乃至每个银行的分行对于抵押贷款的详细资料以及要求可能会有所不同，具体可以咨询银行客服热线。
• 抵押贷款抵押之后，一旦用户无法归还贷款且超过一定逾期时间，银行有权利要求拍卖房子以偿还贷款。