Ⅰ 公积金贷款要交保证金吗，有什么原因
公积金贷款不需要交保证金。以下是关于公积金贷款及保证金问题的详细解答：
一、公积金贷款的基本流程
在办理住房公积金贷款的过程中，住房公积金管理中心和银行并不会收取贷款人的保证金。公积金贷款是专为缴存住房公积金的职工提供的一种贷款方式，旨在帮助职工解决购房资金不足的问题。
二、担保费与保证金的区别
虽然公积金贷款不需要交保证金，但贷款人在办理住房贷款时，需要依法向住房置业担保公司提供反担保。担保公司会根据相关规定收取一定的担保费，以确保贷款能够顺利回收。这部分担保费在收取后是不予退还的。需要注意的是，担保费与保证金是两个不同的概念，前者是贷款人为获得贷款而支付的费用，后者则通常是在某些特定情况下为保证合同履行而预先支付的资金。
三、公积金贷款的风险防控
由于住房公积金贷款期限较长，贷款期间可能会因各种原因出现变故，导致借款人不能正常偿还贷款。为确保缴存住房公积金职工的利益不受侵害，并防范住房公积金贷款风险，《住房公积金管理条例》规定申请住房公积金贷款必须提供担保。因此，贷款人需要向担保公司提供反担保，并支付相应的担保费。
综上所述，公积金贷款不需要交保证金，但需要支付担保费以确保贷款能够顺利回收并防控风险。希望这些信息能够帮助您更好地了解公积金贷款及保证金问题。
Ⅱ 公积金贷款买房交了置业担保费为什么还得交贷款保证金
贷款保证金类似于一种保险，就是万一贷款人没有还款能力了，对银行的一种赔付政策。
公积金贷款担保费：
公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果贷款人能找到愿意为其提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由担保人为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由担保人为贷款人提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
公积金贷款担保方式：
(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
Ⅲ 问问个人住房贷款保证金怎么交哪位知道该如何计算啊
个人住房贷款保证金应交给贷款银行，其本质是担保费，具体交纳和计算方式如下：
交纳对象：
保证金性质：
交纳方式：
计算方式：
适用范围：
注意：以上信息主要针对公积金贷款。对于商业贷款，保证金的交纳和计算方式可能有所不同，具体需根据贷款银行和借款合同来确定。在办理贷款时，借款人应详细了解相关费用，并咨询银行工作人员以获取准确信息。
Ⅳ 南京房贷担保费怎么算
南京房贷担保费就是个人住房贷款保证金。
目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以需要支付担保费。
公积金担保费是一次性收取的,一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入贷款人的还款账户中进行扣除的。
公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。