通过第一套房抵押贷款买第二套

『壹』 一套房可以抵押买二套房吗

一套房可以抵押来买二套房，但具体要看实际情况：

1. 如果第一套房是全款购买且房产证在3年内：可以做置换式抵押贷款，贷款额度通常是契税票价格的5到6成，期限最长30年，利率可以是基准利率。不过要注意，虽然贷款可以用于购买第二套房产，但需要一些规避手段，因为抵押贷款不能直接用于购房或投资。


2. 抵押第一套房做二套房首付：你可以用第一套房产作抵押贷款，然后用这部分钱作为第二套房的首付。这样虽然不能直接全款买第二套，但至少能减轻一部分资金压力。


3. 考虑二套房房贷：如果你打算贷款购买第二套房，也可以同时考虑申请二套房的房贷，只是额度可能不高，一般不高于房价的4成。

记得，在做出任何决定前，最好咨询专业的金融顾问或银行工作人员，确保你的决策符合当前的金融政策和自己的经济状况哦！

『贰』 抵押一套房去买二套房

抵滚宽押一套房去买二套房
1、抵押一套房去买二套房，这种思路是可以的。到银行抵押目前自住房产，拿到贷款到外地买另一套房子，用抵押款首亮握付，再用先前住房出租，收取租金还贷。
2、但是抵押一套房去买二套房，的问题就是抵押贷款利率挺高大键亮的，即使将先前住房出租，收取租金还贷，那也是很亏的一种，因此建议大家不要轻易尝试。
3、抵押一套房去买二套房并不划算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的贷款利率上浮的比较多，这样购房的成本是非常高的。理想的状态，应该是贷款买首套房，全款买二套房，这样购房的成本才是比较理想的。
4、不同银行对住这种情况，所给出的利率是有所不同的，建议先到当地银行咨询相关抵押理论，根据终得出的结果，选择合适的方法。

『叁』 一套房抵押买二套房可以吗

一套房抵押买二套房可以吗，说明如下：
1、如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式抵押贷款购买第二套房子。
2、如果满足第一条条件，可以按契税票的价格的5到6成贷款，期限是最长30年，利率可以是基准利率。
相关说明：
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

『肆』 第二套房能否用房子抵押贷款可以用一套房抵押贷款买二套房吗

可以用一套房抵押贷款买二套房。但需要注意的是，这里的“用一套房抵押贷款”指的是将已拥有的第一套房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，以用于购买第二套房产。以下是对这一做法的详细解释：

1. 抵押物的要求：

   • 产权清晰：用于抵押的第一套房产必须产权清晰，且完全归借款人所有，无任何法律纠纷。
   • 价值评估：银行或金融机构会对抵押房产进行价值评估，以确定其贷款额度。一般来说，贷款额度不会超过抵押房产评估价值的一定比例（如70%）。

2. 贷款用途：

   • 明确用途：借款人需明确贷款用途为购买第二套房产，并提供相关购房合同或协议作为证明。
   • 合规性：贷款用途需符合银行或金融机构的相关规定，不得用于非法活动或高风险投资。

3. 还款能力：

   • 收入证明：借款人需提供收入证明，以证明其有足够的还款能力。
   • 信用记录：借款人的信用记录也会被银行或金融机构审查，以评估其贷款风险。

4. 贷款流程：

   • 申请：借款人向银行或金融机构提交贷款申请，并提供相关材料（如身份证、房产证、购房合同等）。
   • 审核：银行或金融机构对借款人提交的申请材料进行审核，并进行实地调查。
   • 签订合同：审核通过后，双方签订贷款合同及抵押合同。
   • 放款：借款人按照合同约定使用贷款资金购买第二套房产，并按时还款。

综上所述，用一套房抵押贷款买二套房是可行的，但借款人需满足一定的条件，并遵循相关的贷款流程和规定。