『壹』 二手房抵押贷款流程是什么
二手房抵押贷款流程主要包括以下步骤：
准备材料并申请：
- 借款人需填写住房抵押申请书。
- 提供相关证明文件：包括固定经济收入证明、借款人身份证明、住房所有权证明、抵押房产估价报告书、保险单据、购建住房的合同或协议等。
银行审查：
- 银行会对借款人的贷款申请及提交的材料进行详细审查，确保借款人具备还款能力和抵押房产的合法性。
房产收押：
- 审查通过后，借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
签订合同并公证：
- 借贷双方和担保人签订住房抵押贷款合同。
- 合同签订后，需进行公证以确保合同的法律效力。
银行放款：
- 银行将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
按月还款：
在整个流程中，借款人需确保提供的所有文件和信息真实有效，以保证贷款申请的成功和贷款的顺利进行。同时，借款人应详细了解合同条款，确保自身权益不受损害。