Ⅰ 买二手房用贷款担保人吗
需要有收入证明，身份证，个人征信没有问题，如果选择是担保贷款需要人担保，抵押贷款就不需要担保，看个人选择。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全 民事行为能力 的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的住房交易合同或协议；（4）首付款证明材料；（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；（6） 房产共有人 同意出售的书面声明；办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：银行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。
Ⅱ 二手房贷款担保需要什么手续
二手房贷款 担保的相关办理手续为： 1、办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。 2、办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。 3、办理流程：签订 房产买卖合同 →提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→ 办理房产过户 →落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款 4、二手房贷款担保申请资料： (1)购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、 房屋买卖合同 、首付款证明、邮储个人结算账户(存折); (2)售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、 房屋产权证 书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折); (3)由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料; (4)银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。知识拓展：二手房贷所需条件及资料借款人所需条件： 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料： 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证/离婚证或 法院判决书 /单身证明2份 3、收入证明(银行指定格式) 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、 税务登记证 、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
Ⅲ 浜屾墜鎴胯捶娆鹃渶瑕佹彁渚涘摢浜涜祫鏂
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Ⅳ 办二手房贷款需要什么材料
办理二手房贷款需要准备以下材料：
交易双方的身份证明及婚姻状况证明：
申贷人的工作和收入证明：
购房合同：
二手房贷款申请书：
抵押或担保手续：
申贷人的其他财产证明：
银行要求的其他材料：
准备好以上材料后，申贷人可以前往银行提交二手房贷款申请，并按照银行要求完成后续的贷款审批流程。