㈠ 广州公积金二套房贷款有哪些政策
㈡ 二次抵押贷款怎么贷
所需程序:
1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。
2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。
3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。
扩展信息:
二次抵押贷款不同于第一次抵押贷款的要求。具体要求包括以下几个方面:
1.银行对二次房贷房源的潜力要求很高，一般是针对那些市场发展潜力大的优质房源或者商品房。这样的房子一般升值空间比较大，银行审核二次抵押的成功率会比较高。
第二，银行要求二次抵押中的房产必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押物。
三、申请第二次贷款时，申请银行和原住房贷款银行应是相通的，两家银行之间不能有单独的贷款。
除了上述对房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五个方面:
一是业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；
二是业主在办理房屋二次抵押时需要出具个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料；
第三，贷款人本人需要携带所有资料到银行面签，并在房屋二次抵押申请表上签字；
第四，银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额；
最后，审批通过后，贷款人需要在银行办理抵押登记，等待放款。
住房二次抵押是近两年备受关注的一种抵押贷款方式。他们很多人急需资金，名下房产正在办理按揭贷款。你可以选择使用两个抵押贷款来获得资金。住房二次抵押对于一些人来说还是比较陌生的，尤其是抵押的流程。
首先，所谓住房二次抵押，是指房产在抵押贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行全新的抵押贷款服务。当一套房子处于二次抵押时，银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房子的价值。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押物再次向银行申请贷款。
㈢ 广州二套房首付比例
广州二套房首付比例
按照广州市在2022年的二次住房首付款率计算，在首次住房贷款尚未结清的情况下，广州市二次住房首付款率将达到70%。利息也会从原来的1.1增加到1.3。按照广州市的住房信贷政策，二次购房以70%的首付款为第一次购房；二次购房可申请公积金贷款，首付款为60%。
广州的二套房首付比例是70%.广州目前的抵押贷款利率为：首次购房贷款利率30%，二次购房贷款利率70%；第一次可以拿出百分之二十的公积金，第二次可以拿到百分之六十的公积金。另外，对于购买第二套房的，其利率应不能胡厅低于同期房贷的1.1倍。
职工在自己的名字中有一处或没有任何住房，但是有过住房贷款记录的，在购买普通的自住住房的时候，可以采取第二套住房公积金贷款的方式，首付款的比例不会少于60%，并且公积金贷款的利率是按照同期的第一裤绝隐套住房公积金贷款利率1.1倍来计算的。
随着银行的降息，不少人都在盘算着，自己能拿到的钱，到底能省下多少钱。但事实上，也不是所有人都能减少贷款，比如您的贷款是固定利率，5年期及以上的LPR下调，对您没有什么影响，您的利息费用还是一样的。
利息的计算方法是：利息=累积计息×每日利率，累积计息=每日总结余。按照一个预定的公式，利息=本金×利息×放款时间，有三种：如果计息时间是一整年（一个月），那么利息=本金×利息×年数（一个月）×利息×利息×利息率。
假如计息期限是全年（月）加小数天数，那么利息的计算公式是：利息=本金×年数（月）×年（月）利率+本金宏段×零日×日利率。同时，银行也可以根据自己的喜好，把自己的计息周期转换成一年365天（闰年366天），再加上每个月的实际日数。
㈣ 不知道广州房屋二次抵押贷款要怎么做，有知道的说说
房屋二次抵押贷款流程：
1、 询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。
2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
贷得到 2017/10/25 16:43:45
5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。
8、 所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你
9、可以找贷得到