1. 贷款未发放,能取消担保吗
撤销贷款担保需要一定条件，如果签订的担保合同具有《合同法》第五十四条规定情形之一的，有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同法第五十四条具体内容如下：
贷款担保合同因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
贷款担保合同一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
如果是自愿签订的担保合同，而且担保合同符合法律规定，担保关系自签字时生效。如果贷款合同中有约定担保期限的，约定期限内担保关系有效，否则按照我国《担保法》规定执行：
根据担保法第二十五条，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。如果在担保期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。
一，在为他人担保的时候，担保人和借款人也是一种关系，担保人有连带责任，当借款人把贷款还清之后，担保人就不需要承担责任了。如果借款人没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要到借款人确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;如果是连带责任保证，则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，可以取得代位追偿权，取得后可以要求借款人偿还自己的代偿债务。
二，如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。
2. 一朋友买房时人让我给做担保，现在我不想给购房人做担保人了，该怎么办能解除担保吗
朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。
需要担保人的情况：
①提供不了银行需要的相关资料；
②无法提供相应的资产证明；
③银行为了降低贷款风险。
1、书面告知被担保人并经过其同意，想撤销担保或者更换担保人需要贷款人同意，撤销基本不可能，如果有比你们更好的担保人愿意替代你们，贷款人或许会同意；
2、担保人相关：
①被担保人欠款不还，需承担还款责任；
②被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
③在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
④担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
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3. 银行贷款钱还未批下,现在不想作担保了,担保人如何退保
你应该已经和银行签订了担保合同，如果是马上去银行明确告知你不想担保，建议银行立即取消以你的名义担保的贷款发放计划，否则你将拒绝承担担保责任，遇此情况，银行一般会以“担保人无担保意愿”而取消放款，但也有和借款人商量好骗保的，所有你最好找一名证人，将你不想担保的告知过程予以录音，作为银行起诉时的抗辩证据。注意要想办法让银行的人自己说出来贷款尚未发放的事实。
祝你好运！
4. 房贷担保人能取消吗
根据银行贷款政策规定，房贷担保合同签订以后，担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。
一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，若是一般保证则要在借钱方确实不能偿还之时，才能要求担保人代为还款；若是连带责任保证，则贷款机构能直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，能取得代位追偿权，取得后能要求借钱方偿还自己的代偿债务。
贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的过程中解除担保关系。
房贷担保人的责任有哪些
1、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
2、如果借款人不还款，镇宴担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
3、所以换句话陵旅配说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。其房贷担保人尺指要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
5. 贷款买房审批没过能退首付和定金吗
想买房的罗小姐遇到了一个难题。已经申请了房贷，并且已经和开发商签订了购房合同，但是无奈房贷却没批下来。那么，她交纳的首付和定金是否可以退还呢？
罗小姐：我在某开发商处购买一套房子，签订了《商品房认购书》以及《商品房买卖合同》，开发商当时承诺办理好购房按揭手续，但现在购房贷款批不下来，我是否可以要求退还首付和定金？
广东济律本律师事务所颜斌律师：如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。且若双方对按揭办不下来余款的支付方式在合同中没有明确约定，那么开发商无权单方面要求购房者一次性付清余款；如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故此，购房者罗小姐可以要求开发商退回首付本息和定金。
购房贷款审批未通过能否退首付和定金？以上便是相关解答，具体地区政策或许有所不同，具体以当地政策为准。
6. 我贷款未通过能取消贷款担保吗
贷款未发放，如果符合下列情形的，能取消担保：当事人协商一致，决定取消的；因不可抗力致使不能实现担保合同的目的的；或者贷款人在履行期限届满前，明示违约的等。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
7. 银行买房贷款，还没有放贷，可以取消吗
是可以的取消的，但是要根据实际情况下。
1、如果还在申办期，可以直接取消。
2、申请通过但是未签订正式贷款合同，可以直接取消。
3、贷款已经通过已经签订合同的，只能在清偿全部贷款金额后才能取消。
(7)买房贷款未批下来能取消担保吗扩展阅读：
银行贷款需要什么条件：
要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。你的价值100万的房产不可以作为抵押。
因只能贷款抵押不超过抵押房价值的数额。
贷款人所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
对于向个人住房贷款、个人住房公积金贷款这类的抵押贷款来说，个人贷款条件就需要个人购买本城镇自住房作为抵押物。
部分银行还要求以有效资产抵押的，必须办理抵押登记和保险手续，投保单必须注明“贷款行为第一受益人”。
个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；
个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。