① 房贷提前还款怎么操作 有什么注意事项
对于很多购房者，一般是采取贷款买房。还贷时间越长贷款金额也相应增加，如果提前筹集了资金，想要提前还款要怎么做呢?需要注意什么?
什么是房贷
房贷，也被叫做房屋抵押贷款。它是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，且提供合法的文件，必须要提交的文件有身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。经过银行的审核合格后，向购房者发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同所规定的期限里将所贷出的资金直接地划入收房单位在该行的账户上。
什么是房贷提前还款
房贷提前还款，指的是借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，且保证以前月份没有逾期且归还当月贷款，还贷人按照银行所规定的日期，将贷款部分的全部一次性还清或者是部分还清。
房贷提前还款怎么操作?具体的步骤如下：
1.首先查看房贷合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交足一定违约金。
2.向贷款银行通过电话的方式咨询房贷提前还款的申请时间，及其最低还款额等其他需要准备的资料。
3.按照贷款银行的要求本人亲自到相关的部门提出提前还款申请。
4.贷款人携相关证件到贷款银行办理提前还款的相关手续。
5.贷款人提交《提前还款申请表》，且在柜台存入提前偿还的款项。
房贷提前还款有什么注意事项?需要缴纳违约金么?
注意事项：
1.在提前还款之前先与贷款银行那边预约，并且问好相关的要求。
2.并不是所有银行办理房贷提前还款都缴纳违约金的，具体还得咨询贷款银行。
3.每家银行对一年内进行提前还贷款次数的限制、每次的最大还款额都有不同的限制，须提前咨询贷款银行。
4.若是提前还清了贷款，那么购房者是可以向保险公司提出退保申请的。退保之时需要携带保险单、贷款银行还款证明等相关证件到保险公司办理退保手续。
房贷提前还款的目的主要是为减少利息，特别是在贷款的前几年时间里，本金基数大，利息相应的也高。那么在这段时间里应该争取提前还款，如此一来，剩余贷款中利息的负担将会减少。
目前是否适合房贷提前还款，主要还得依购房者目前的情况来确定。
以上就是关于房贷提前还款怎么操作，以及一些注意事项的介绍，希望对大家能够有用。更多的房贷相关知识，请继续关注我们。
② 在北京做房屋抵押贷款,招行让做强制公证,必须做吗
在北京办理房屋抵押贷款，招商银行让你做公证，那么必须要做，这是贷款的条件，如果你不做公证的话，是不能办理抵押贷款，银行也不会给你放款。
抵押贷款，是这样的情况。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
③ 房产抵押贷款需要公证吗
房产抵押贷款不需要公证，但需要登记。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明(二)抵押登记申请书(三)抵押合同(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料(六)可以证明抵押房地产价值的资料(七)登记机关认为必要的其他文件。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。