『壹』 从中介卖了一套房子，买方需要贷款。审批通过，也已经过户。就等银行放款了，，
我之前从事过二手房买卖，知道这种情况；实际上，二手房买卖，卖方就存在这种风险，户也过了，房子已经成了买方的了，卖方只得到首付款，再等银行放款，如果他们没有办成贷款，受损失的可能就是你了。实际上，为了避免这种情况，才找第三方，即中介。他们办理贷款的时候你要随同前往，这样是否办成、银行是否放贷，你才会清楚的。还有，你在你的买卖合同中式怎么规定的，按规定执行就行，抓住中介就行。一般没问题的，大可放心，如果不放心，可以让中介陪着你去问银行进展，你就放心了！